Iad France - Jérome PECAL (06 72 89 28 25) vous propose : Magnifique demeure du XVIe siècle se trouvant sur un axe touristique à 5 min de Souillac, très intéressant pour exploiter son potentiel de chambre d'hôtes avec son magnifique parc arboré de 8383 m² environ qui accueille la piscine. Cette demeure offre 8 pièces sur 2 niveaux. Elle se compose de 7 chambres et 3 salles de bain, une très belle pièce principale avec son salon attenant, une cuisine fermée, chaufferie, un bureau voûté, une pièce de 30 m² environ à l'étage qui sert aujourd'hui de salle de jeux. Cette propriété spacieuse est idéale pour une grande famille ou pour continuer l'exploitation des chambres d'hôtes, qui fut pendant très longtemps une maison de refuge dans le secteur (petite anecdote Line Renaud a joué du piano dans cette maison et le piano reste sur place ! ) Cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle ses matériaux de l'époque confère un charme à cette bâtisse notamment dans la pièce principale et le bureau entièrement voûtés. Une très belle grange de 110 m² environdont la toiture a été refaite en 2014, pourrait être transformée en gîte supplémentaire ou bien un nouvel espace à votre goût. Les équipements comprennent le chauffage au fioul et bois, tout à l'égout. Son magnifique terrain arboré de 8383 m² environ vous séduira pour apprécier la piscine et des moments de repos. Attenant un terrain constructible de 1694 m² environ et sa partie boisé de 1808 m² environ vous permettra d'être sans vis à vis direct. Proche des commodités, des activités locales et des axes les plus touristiques de la région ce bien vous séduira forcément et se trouve à l'orée d'un charmant petit village du lot. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérome PECAL EI (ID 51544), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 8 pièces

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 275 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 780 et 5 150 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 780 et 5 150 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.