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maison 8 pièces 220 m2 à vendre à La Réole (33190)
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Vente maison 8 pièces 220 m² La Réole (33190)
470 000 €

Maison 8 pièces La Réole (33190)

Iad france - emmanuelle boudet (06 22 52 90 19) vous propose : a 30 minutes en train de bordeaux, à la réole, 10 minutes de a62, ville classée d'art et d histoire, offrant le plus beau marché de france, cette belle maison est idéalement placée dans le quartier historique. Vous poserez vos valises dans cette chaleureuse maison de 220 m² environ : le séjour-cuisine de 32 m² environ et le salon en enfilade de 25 m² environ s'ouvrent sur un jardin clos, une piscine, et une terrasse couverte. Un bureau et une chambre complètent le rez de chaussée. La maison propose 4 très belles chambres, chacune disposant de sa salle d'eau. L'une d'elle bénéficie d'une magnifique terrasse privative, une autre d'un agréable petit salon. Ces 4 chambres ont été exploitées en chambres d'hôtes durant plus de 10 ans jusqu'en août 2023. Un garage attenant complète ce bien rare sur le secteur, honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 207 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle boudet ei (id 29118), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Gaz
  • Placards
Pièces
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 220 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 340 m²
Etat
  • Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 550 et 3 520 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 550 et 3 520 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 207 kWh/m².an 23* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 23 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 470 000 € (soit 2 136 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1496285
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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