Proche de Mérignac en Charente (16) secteur Echallat ancien corps de ferme ou vous trouverez le calme et la tranquilité et souhaitez vivre à la campagne, alors venez découvrir ce corps de ferme de 162 m² hab en cours de rénovation mais qui reste habitable dans tout son ensemble par les grandes pièces qu'il dispose et ceux dans un environnement reposant et sans vis-à-vis. Celui-ci se situe à 5 min du premier village avec les premières nécessités (cabinet médical, école primaire, pharmacie, boucherie charcuterie, pizzéria, épicerie, maison de retraite, etc). De ce premier village, l'accès se fait par la voie rapide la RN141 en direction de Cognac à 25 min en passant par Jarnac à 15 min, et vers Angoulême à 27 min. Pour le bien celui-ci vous propose : Implanté sur une parcelle de 5202 m² de terrain dont une partie peut-être constructible et avec de nombreuses dépendances. Pour les dépendances vous trouverez deux très grands hangars (198 m² et 140 m²) dont un avec 2 box pour du stockage, un chenille, un ancien chai avec cuvier et avec un préau sur le devant, un local technique pour l'emplacement de la pompe à chaleur installé récemment fonctionnant avec des panneaux solaire produisant uniquement que pour l'eau chaude et un atelier. Pour la partie habitation vous disposez d'un grand séjour avec baie vitrée avec la partie cuisine équipée avec un îlot central avec évier, à la continuitée une partie salle à manger, et une pièce pouvant servir de détente ou autre avec à l'étage une pièce en cours de rénovation pour un bureau ou chambre parentale, un cellier ouvrant sur le terrain à l'arrière avec un point d'eau, un grand salon avec un insert, une entrée principale donnant l'accès à l'étage, A l'étage; un palier donnant accès au grenier qui celui-ci est recouvert de laine pulsé de bonne épaisseur, une salle d'eau avec douche à l'italienne + un wc et un meuble à double vasque, un sèche serviette, un couloir ou se trouve 4 chambres (11,44 m², 11,22 m², 10,18 m², 13,48 m²) Pour le côté technique : les ouvertures sont en double vitrage PVC et bois simple vitrage pour certaines, chauffage par poêle en fonte et insert, le 380 est posé pour de gros matériels, la taxe foncière est de 527 EUR, l'assainissement est une fosse septique non conforme avec devis à l'appui, un puit qui pourrait être relié à la maison, réserve d'eau. DPE : 250 (E), 7 (B) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1410 EUR et 1960 EUR / an abonnement compris Pour tout autres renseignements complémentaires, n'hésitez pas à me contacter au 06 50 42 11 06. Cette annonce vous est proposée par BOUILLAUD Nathalie - EI - NoRSAC : 843 751 074, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Angouleme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Commodités: 2 boxes
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 8 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 162 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 5 202 m²
Environnement: Orientation : est,ouest
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 410 et 1 960 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 et 1 960 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.