Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de village située dans le cœur historique de Graissessac, à quelques pas des commodités et de l'école, et à seulement 15 minutes de Bédarieux. Cette charmante maison en R + 3, d'une superficie généreuse de 178 m² habitable, vous offre une vie paisible et confortable au sein du vieux village. Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un spacieux séjour, baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre harmonieusement sur une cuisine dînatoire. Cette dernière vous invite à créer et partager de délicieux repas tout en appréciant la vie de village. Les portes-fenêtres vous conduiront à une terrasse extérieure de 25 m², un havre de paix idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. La maison comprend quatre chambres généreuses, offrant des espaces privés pour chaque membre de la famille. Un bureau est également disponible, ajoutant une dimension fonctionnelle à votre espace de vie. Pour votre confort, deux salles d'eau sont à disposition, contribuant à la praticité de cette habitation. De plus, un grenier aménageable de plus de 40 m² vous offre des possibilités infinies pour créer des espaces adaptés à vos besoins et à vos rêves. Cette propriété présente également un garage et trois caves, un avantage considérable pour le rangement et les espaces de stockage. Le gros œuvre de la maison a été récemment rénové, incluant la toiture et la façade, ainsi que les menuiseries. Seuls quelques rafraîchissements intérieurs sont à prévoir, offrant une toile vierge pour personnaliser cette maison selon vos préférences. Dotée d'un potentiel impressionnant, cette maison est parfaitement adaptée pour une vie familiale confortable ou pour une activité de chambres d'hôtes, grâce à ses espaces généreux et son emplacement charmant. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une maison de village avec un potentiel exceptionnel à Graissessac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et les possibilités infinies de cette propriété. Une telle occasion ne se présente pas souvent ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 8 pièces

4 chambres

2 WC

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 178 m²
Extérieur: Surface terrain : 25 m²
Etat: Construit en 1920

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 210 et 1 680 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 et 1 680 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.