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maison 8 pièces 220 m2 à vendre à Genac-Bignac (16170)
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Vente maison 8 pièces 220 m² Genac-Bignac (16170)
257 600 €
-4.7 %

Maison 8 pièces Genac-Bignac (16170)

Iad France - Marion Lopez (07 75 26 62 16) vous propose : À 25 min d'Angoulême, au calme, venez découvrir cette ancienne grange entièrement rénovée avec cour close de murs et piscine chauffée. D'une superficie actuelle de 220 m² environ (possibilité de 70 m² environ supplémentaires). Entrée avec rangements et WC, ouvrant sur la pièce de vie idéale pour des repas en famille et entre amis. La cuisine est aménagée et équipée (2 ans) Le salon intime est chaleureux avec son poêle à bois développe 45 m² environ. Il est possible de transformer cette pièce en chambre pour en avoir une en rdc. La partie nuit dispose de 4 chambres dont une avec salle de bain (baignoire + douche + WC) et un dressing. La deuxième salle d’eau et les WC sont directement accessibles pour les autres chambres. La cour n’a pas de vis-à-vis, vous pourrez profiter de la piscine chauffée et du pool house de 34 m² environ entièrement isolé et chauffé. Un grand préau vous protégera du soleil ou des averses. Garage de 48 m² environ (possibilité mezzanine) avec portail électrique, buanderie. PAC Air / Air neuve, assainissent récent aux normes. À visiter rapidement pour vous rendre compte de son potentiel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Lopez EI (ID 35876), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 847630654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 220 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 250 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 050 et 2 820 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 et 2 820 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 156 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 257 600 € (soit 1 171 € / m²)
    -4.7 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -4.7 % (-12 700 €) depuis le début de sa diffusion le 22 septembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 septembre 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1389217
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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