Iad France - Michaël Pillet (07 66 33 11 71) vous propose : Située à FUSSY-18 à moins de 10 minutes des zones commerciales et du centre de Bourges, cette maison des années 70 est idéale pour une famille nombreuse, un projet BandB etc. Elle présente une surface de 164 m² habitables sur 2 niveaux pouvant être indépendants l'un de l'autre. Au premier étage se trouvent une salle à manger, une cuisine avec deux celliers, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le rez de chaussée d'une hauteur de plafond de 2m50 accessible depuis une entrée indépendante est composé de 4 pièces allant de 9.24 m² à 12.76 m², d'une salle de bain, d'un WC et d'un garage. Le terrain est arboré. Situé sur une parcelle de 800 m², cette surface pourra être augmentée sur demande. Une parcelle attenante étant également disponible à la vente. Un appentis et un autre garage sont accolés à la maison. Des travaux sont à prévoir : l'assainissement individuel est fonctionnel mais d'origine. Les huisseries du rez de chaussée sont à envisager, le mode de chauffage de la piscine sera à revoir. Il faudra également prévoir de clôturer une partie de la parcelle. La vaste piscine de 11m sur 5m a été refaite depuis 2 ans. Changés ou installés également récemment : Le portail motorisé en alu, la clim réversible dans le salon, la chaudière à condensation à gaz (cuve), le poêle à bois, le mode de filtration de la piscine (sel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michaël Pillet EI (ID 80579), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 164 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 800 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 090 et 2 920 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 et 2 920 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.