Iad france - nicolas gross (06 88 23 90 00) vous propose : du calme et de l'atypique sur frouard ! Venez découvrir cette charmante maison indépendante de 169 m² environ dans une rue calme et paisible. Idéalement située sur l'axe a31 nancy-metz, proche des commerces et du centre ville, vous y trouverez également collège, école primaire et maternelle à 2 min à pieds. La maison se compose au rdc, d'une grande partie habitable avec une entrée indépendante de 81 m² environ comprenant une cuisine, une salle à manger, 2 chambres, une salle de bain, un wc, un bureau, un petit salon et une cave. Possible de diviser le tout pour y créer un appartement ou un studio et pourquoi pas y installer sa profession libérale. Place à l'étage, qui se compose d'une entrée avec cuisine équipée, salon / salle à manger avec accès sur un grand balcon de 19 m² environ surplombant le jardin, de trois chambres (14,13, 10 m² environ), une salle de bain et wc séparés. À l'extérieur, la maison est entièrement entourée d'un jardin de 300 m² environ sans vis-à-vis avec différentes installations (barbecue, abri de jardin, terrasse. ) vous y découvrirez également un grand garage avec porte motorisée avec possibilité d'accueillir plusieurs deux roues. Pour finir en beauté, un terrain de 700 m² environ sur l'arrière vient compléter cette maison. Caractéristiques techniques : -poêle à granulés de marque palazzetti -fenêtres double vitrage de moins de 10 ans avec volets roulant électriques -chauffage électrique, radiateurs à panneau rayonnant neufs. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite, je me rends disponible pour mes clients 7j / 7 et disponible sur mon téléphone à n'importe quelle heure de la journée même le soir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 324 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Nicolas gross ei (id 40043), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 853118750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin

Atypique

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 169 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 200 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 620 et 3 590 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 620 et 3 590 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.