Iad France - Céline Gavard (06 87 98 70 49) vous propose : * EN EXCLUSIVITE * Très belle maison de maître située en Centre ville de Fougères. Cette belle bâtisse rénovée et décorée avec goût saura vous charmer à coup sûr par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et ses moulures conservées. Elle dispose d'un jardin sans vis-à-vis pouvant être augmenté de 600 m² supplémentaires. Dès l'entrée, vous serez inondés de lumière ! Son hall nous dirige vers une magnifique pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée récente et de très bonne qualité avec une vue incroyable grâce au bow-window donnant sur la terrasse. Ce séjour dispose également d'une salle à manger. Un petit bureau en alcôve, une buanderie, des wc séparés complètent ce RDC. À l'écart, une pièce avec son point d'eau ainsi qu'un salon à l'ambiance cosy permet la détente. Ensuite, découvrez l'escalier majestueux desservant les 2 étages. Le 1er niveau dessert 2 chambres dont l'une avec son bureau attenant ainsi qu'une salle de bain avec ses wc. Le dernier étage quant à lui dispose de 2 belles chambres sur parquet dont l'une avec son dressing. Un patio permet l'accès vers l'extérieur où une terrasse ensoleillée vous attend pour le farniente. Cette propriété est parfaitement close par un portail motorisé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Gavard EI (ID 60653), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 904070810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Parquet

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 8 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 169 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 476 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 360 et 3 270 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 360 et 3 270 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.