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maison 6 pièces 177 m2 à vendre à Fougères (35300)
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Vente maison 6 pièces 177 m² Fougères (35300)
372 000 €

Maison 6 pièces Fougères (35300)

Iad France - Mélissa L'honore (06 13 83 22 43) vous propose : EN EXCLUSIVITE, rare sur le marché, cette magnifique longère de ville, à proximité du centre ville de Fougères. Venez poser vos valises au sein de cette charmante maison de 177 m² environ, récemment rénovée à deux pas du Château de Fougères. Ce bien atypique par ses différents niveaux vous accueillera d'emblée par une vaste entrée de 27 m² environ, une buanderie, un dressing et un accès au garage traversant de 27 m² environ. Vous trouverez dans la partie d'origine deux chambres de 9 m² environ chacune, d'une salle de bain avec wc, et d'une suite parentale sous combles de 17 m² environ, celle-ci dispose d'une salle d'eau. Vous trouverez ensuite dans l'extension récemment créée une vaste pièce de vie séjour / cuisine ouverte, lumineuse de 42 m² environ. Vous poursuivrez à l'étage pour trouver une spacieuse chambre de 22 m² environ, sous combles de 4m de haut et une salle de bain (à terminer). La cheminée est fonctionnelle. Double vitrage. La pompe à chaleur dessert le chauffage au sol. Une cuve de récupération d'eau vous permettra de faire des économies d'eau pour la machine à laver et les WC. Tout à l'égout. Fibre raccordée. Vous aimerez son environnement calme, son jardin agréable et verdoyant, l'accès au garage et la non mitoyenneté. À découvrir sans plus tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélissa L'honore EI (ID 68731), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 914 890 439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 177 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 421 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 476 et 1 998 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 476 et 1 998 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 135 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 372 000 € (soit 2 102 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1504238
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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