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maison 6 pièces 175 m2 à vendre à Fougères (35300)
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Vente maison 6 pièces 175 m² Fougères (35300)
365 000 €

Maison 6 pièces Fougères (35300)

Bienvenue dans cette magnifique maison de 175 m² située à Saint-Sauveur-des-Landes, conçue par un architecte en 2011 et entièrement rénovée avec une extension en 2019. Cette maison respecte les normes RT 2012 et offre des prestations haut de gamme. Vous serez émerveillé par la grande pièce de vie lumineuse de 80 m² donnant sur la terrasse, avec cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi qu'un poêle à bois qui chauffe toute la maison. Cette maison dispose également d'une chambre parentale avec dressing et douche à l'italienne donnant sur une spacieuse terrasse, ainsi que d'une buanderie équipée d'un point d'eau et des toilettes. À l'étage, vous trouverez une mezzanine avec un coin bureau, quatre chambres lumineuses dotées chacune d'un dressing ainsi qu'une salle de bain équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche à l'italienne ainsi qu'une double vasque. Le grand terrain arboré de 5000 m² offrant beaucoup potentiel comprend trois dépendances dont une équipée de panneaux photovoltaïques depuis 2015. Cette maison est proche de Fougères, à trente-quatre minutes de Rennes, à quarante minutes du Mont-Saint-Michel et à une heure dix de Saint-Malo. Cette propriété est unique en son genre et vous offre un cadre de vie exceptionnel. Ne ratez pas cette opportunité et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,440 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1600€ ~ 2230€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Exp France Frédrich MOUSSAY - Agent commercial - EI - RSAC LAVAL 840 174 718.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 175 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 1
Environnement
  • Orientation : Sud
Etat
  • Etat general : Excellent état

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 365 000 € (soit 2 086 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 760 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 juillet 2023
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 7004001-2110_ubi
Exp Global France agence immobilière Montpellier (34000)
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