Iad France - Vincent Caiazzo (06 88 90 24 91) vous propose : 'EN EXCLUSIVITÉ' Découvrez cette belle maison située au cOEur de la commune recherchée d'Etiolles. Construite en 1993, cette propriété spacieuse de 8 pièces s'étend sur une surface généreuse de 200 m² environ, nichée sur un vaste terrain de 1445 m² environ. La maison est idéalement orientée plein sud, offrant ainsi un cadre de vie lumineux et agréable tout au long de la journée. L'entrée principale, située au rez-de-chaussée surélevé, mène à un séjour double doté d'une cheminée et de portes-fenêtres s'ouvrant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la piscine et le jardin. La cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, donne également accès au jardin, offrant ainsi un espace convivial pour les repas en extérieur. Au même niveau, un W. C séparé et une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, est accessible depuis les deux chambres de cet étage. À l'étage, une pièce pallière dessert quatre chambres, dont deux offrent un accès aux combles. Une deuxième salle de bain avec douche, baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC séparé, sont également présents à cet étage. Le sous-sol, équipé de fenêtres avec cours anglaises, offre un espace supplémentaire comprenant une salle de jeux, une buanderie, un garage muni d'une fosse mécanique, et un atelier. Un point notable est la belle hauteur sous-plafond du sous-sol. À l'extérieur, le jardin offre un abri de jardin, une grande piscine chauffée, un pool house avec coin cuisine d'été, douche et W. C pour un espace de détente et de loisirs parfait pour toute la famille. UNE VISITE S'IMPOSE ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Caiazzo EI (ID 7174), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 791349277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Vue imprenable
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 8 pièces

6 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 200 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 200 m²
Etat: Construit en 1993

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 780 et 2 450 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 et 2 450 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.