Iad France - Jennifer Gillot (06 64 97 03 13) vous propose : Dans un cadre exceptionnel cette magnifique maison de plain pied est située au sein d’une résidence sécurisée. Elle bénéficie d’une vue dégagée sans vis à vis. La maison de 200 m² environ est bâtie sur un jardin clos intimiste, paysager et arboré. Dès l’entrée, découvrez volume et luminosité. On entre dans un vaste salon-cathédrale de près de 6m sous plafond avec un coin salon d’invités. L'impression d'espace est d'autant plus agréable qu'elle se poursuit dans la cuisine, qui bénéficie du même volume. Ces pièces lumineuses disposent de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin, ainsi que d’une belle cheminée. Dans la continuité se trouvent la salle à manger, puis la cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée. Ces deux pièces profitent également d’ouvertures vers la terrasse et le jardin. Une buanderie aménagée et une arrière cuisine / cellier complètent cet espace, ainsi qu'un bureau avec une salle d'eau. À l’autre extrémité du rez-de-chaussée se trouve un espace nuit composé d’une suite parentale avec salle de bains complète, dressing ainsi que deux chambres, une salle de bain et toilettes séparés Le jardin clos arboré et paysager vous permettra de profiter des beaux jours à l’abri des regards. Tout y a été pensé : éclairage extérieur, abri de jardin. Un double garage et des espaces de rangement complètent ce bien. Son emplacement, son agencement et ses volumes généreux baignés de lumière en font un lieu de vie idéal pour une famille ou pour une résidence secondaire. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 120 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25 € par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jennifer Gillot EI (ID 37068), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 849317409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 188 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 234 m²
Sécurité: Digicode

Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 360 et 1 880 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 et 1 880 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.