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maison 8 pièces 167 m2 à vendre à Erbray (44110)

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Vente maison 8 pièces 167 m² Erbray (44110)

299 250 €

Maison 8 pièces Erbray (44110)

Dans un environnement privilégié au calme, sans vis à vis et proche de chateaubriant, venez découvrir cette maison familiale qui vous offre un cadre de vie unique. D'une superficie de 167 m², avec une vie de plain pied possible, elle se compose au rez de chaussée d'un séjour salle à manger d'environ 45 m², une grande cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage, un palier vous desserre 3 chambres, une grande salle de bain et un wc indépendant. Une pompe à chaleur air / eau toute neuve vient d'etre installée. L'extérieur vous offre une belle longère d'environ 150 m² avec possibilité de la transformer en habitation pour un projet de gîte (révision du plu en cours ). Un hangar fermé de plus 300 m² est à votre disposition idéalement conçu pour ceux ayant des animaux ou des chevaux. Le terrain attenant est d'environ 3 hectares avec vergers, mais peut tout a fait se diminuer si vous le souhaitez. Des panneaux solaires sont également installés avec une revente d'électricité non négligeable. Une visite s'impose ! Vous pouvez regarder la vidéo de présentation en tapant emeric le forestier sur youtube pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emeric le forestier, au 07 62 64 47 87 ou par courriel à e.leforestier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emeric le forestier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 519458814 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr mandat réf : 345798 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emeric le forestier (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 519458814 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 8 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine indépendante : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 167 m²
Extérieur: Surface terrain : 29 000 m²