Iad france - anthony iovalone (06 43 18 83 45) vous propose : coup de cœur / maison individuelle / double garage / 4 chambres / bureau / mezzanine / jardin sans vis a vis / aux portes du luxembourg, cette maison individuelle construite en 2003 située dans une rue sens issue paisible et en lisière de forêt, offre un cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur un terrain de 867 m², cette propriété impressionne dès l'entrée avec son grand hall d'entrée équipé d'un dressing et d'un wc indépendant avec lave main. La pièce de vie lumineuse comprend une cuisine entièrement équipée (2018), ouverte sur un spacieux salon-séjour avec vue mezzanine vous offrant une dimension supplémentaire à cet espace à la fois chaleureux et accueillant. Un accès direct depuis la cuisine par une porte-fenêtre et le salon par une baie vitrée mène à une grande terrasse (60 m²) avec pergola, idéale pour les moments de détente en plein air, et à un jardin verdoyant vous assurant calme, mais également le chant des oiseaux lors du petit déjeuner. Au demi niveau, trois chambres confortables, une salle d'eau avec un second wc, un meuble double vasque, miroir led et une douche à l'italienne offrent tout le confort nécessaire. Au niveau supérieur, une quatrième chambre avec dressing aménagée et un espace mezzanine polyvalent peuvent être aménagés selon vos besoins. (bureau, espace détente, coin lecture. ) le sous-sol abrite un coin buanderie avec une seconde douche, une chaufferie, deux garages avec portes motorisées et une seconde cuisine d'été semi-équipée avec un accès direct vers le jardin. À l'extérieur, une grande cour de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures, avec un portail entièrement motorisé sur mesure, offre praticité et sécurité. Un carport sur le côté peut abriter un troisième véhicule. Le jardin plat sans vis-à-vis, calme et paisible, est agrémenté d'un abri de jardin, d'un coin potager et d'un espace détente avec coin jacuzzi, idéal pour les amoureux de la nature et les moments en famille. Informations techniques : - chauffage au gaz et poêle à bois lotus (2018) vous offrant un confort de chauffe ultime et des économies substantielles - porte d'entrée en alu et porte de garage weigerding (2023) - menuiseries en double vitrage avec volets motorisés somfy - tout-à-égout ne manquez pas l'occasion de découvrir cette propriété exceptionnelle avec son extérieur rare ! Si ce bien correspond à vos critères, contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite du lundi au dimanche ! * accompagnement possible par mon partenaire financier * honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 212 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Anthony iovalone ei (id 41339), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 878087162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jacuzzi

Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 138 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 867 m²
Etat: Construit en 2003

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 750 et 2 430 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 et 2 430 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.