Iad France - Johann Bianco (07 71 85 50 82) vous propose : Charmante Maison de 1947 à Villerupt - Quartier Calme et Proximité de Commodités Découvrez cette belle maison située dans un quartier calme et recherché de Villerupt, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités. Construite en 1947, cette propriété sur deux étages offre un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon séjour lumineux de 40 m² environ, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée donne accès à une véranda de 13 m² environ, qui s'ouvre sur un magnifique jardin, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Un WC complète ce niveau. Au premier étage, vous trouverez deux chambres de 12 et 16 m² environ, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et de deux lavabos, offrant confort et fonctionnalité. Un WC supplémentaire de 3 m² environ est également présent à cet étage. Le deuxième étage offre encore plus d'espace, avec une chambre de 16 m² environ, un bureau de 9 m² environ, une salle d'eau équipée d'une douche, d'un WC et d'un lavabo, ainsi qu'une pièce de vie de 18 m² environ, idéale pour un adolescent ou comme espace polyvalent selon vos besoins. Pour votre confort, la maison bénéficie de doubles vitrages, d'une rénovation complète des installations électriques, des canalisations et de l'isolation en 2017. Le chauffage, installé en 2018, est assuré par un poêle à granulés, une chaudière au gaz et une pompe à chaleur reliée à des panneaux solaires, offrant une autoconsommation énergétique avantageuse. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme d'époque et modernité, dans un quartier prisé de Villerupt. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johann Bianco EI (ID 42136), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 508057460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 144 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 363 m²
Etat: Construit en 1947

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 810 et 1 190 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 190 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.