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maison 8 pièces 196 m2 à vendre à Couloutre (58220)

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Vente maison 8 pièces 196 m² Couloutre (58220)

250 000 €

Maison 8 pièces Couloutre (58220)

Iad France - Clémentine Lebreton (06 75 68 93 31) vous propose : Cette magnifique maison de 196 m² environ à Couloutre, charmant village de la Nièvre, à 9 min de Donzy, 25 min de Cosne sur Loire et à 2h20 de Paris ! Construite en 1998 et entièrement rénovée, cette maison vous offre un grand confort grâce à ses 5 chambres et à ses équipements modernes. Elle est parfaite pour accueillir toute votre famille et a tout d’une maison coup de cOEur. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée accueillante de 9 m², un vaste salon / salle à manger lumineux de 52 m² environ, une cuisine aménagée de 14 m², un cellier de 5 m², et un WC. Une chambre parentale de 11 m² avec salle de douche attenante de 4 m² ainsi qu'une vaste pièce de 32 m² sont également présentes au rez-de-chaussée, vous offrant de nombreuses possibilités (une salle de jeu, une salle de sport, une salle de cinéma,…) venant compléter ce bien. À l’étage, un palier / couloir dessert 4 belles chambres décorées avec goût, une salle de bain et une salle de douche indépendantes ainsi qu’un second WC. Une belle cave de 11 m² vient compléter ce bien au sous-sol. Toutes les fenêtres et portes-fenêtres sont équipées de double vitrage ainsi que de volets électriques. Enfin, deux terrasses spacieuses devant et derrière vous permettent de profiter du calme et d’une vue dégagée sur la nature avec un terrain de 5300 m² environ, entièrement clôturé avec un portail électrique, attenant à la maison et disposant d’un garage double de 60 m² équipé de portes électriques, d’un atelier et d’un abri de jardin, vous garantissant de nombreux espaces de rangement pour vos outils et équipements. Contactez vite votre conseillère en immobilier Clémentine Lebreton pour venir la visiter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Clémentine Lebreton EI (ID 81861), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 987488814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 196 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 5 300 m²
Etat: Construit en 1998
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 390 et 3 280 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 et 3 280 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.