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maison 8 pièces 165 m2 à vendre à Cosne-Cours-sur-Loire (58200)

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Vente maison 8 pièces 165 m² Cosne-Cours-sur-Loire (58200)

216 000 €

Maison 8 pièces Cosne-Cours-sur-Loire (58200)

Iad France - Kathelyne Olivain (06 80 12 80 40) vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison familiale de 165 m², sur sous-sol complet et double garage, à Cosne sur Loire dans quartier résidentiel agréable à 3 min à peine en voiture du centre-ville et de toutes ses commodités ! Construite en 1986 et parfaitement entretenue au fil des années, cette propriété est classée D au DPE récent, est reliée au tout-à-l'égout, a un chauffage à la cheminée insert appréciable dans la pièce de vie et électrique dans le reste de la maison, et a surtout 6 belles chambres dont 2 en rez-de-chaussée (autonome) ! Son beau jardin arboré et fleuri de 1770 m² la met en valeur dans cet écrin de verdure ! Sa toiture a été entièrement refaite et c'est un critère plus qu'important à mettre en avant de nos jours ! Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée avec escaliers, d'une grande pièce de vie salon / salle à manger de plus de 35 m² avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée attenante de 11,50 m² récemment refaite, d'un cellier avec placards et d'un couloir desservant 2 premières chambres, une première salle de bains et un premier wc. À l'étage, vous disposerez d'une pièce ouverte en mezzanine pouvant faire guise de bureau ou salle de jeux / salon, d'un second wc, de 4 autres chambres et d'une salle de douche. Au sous-sol complet, vous apprécierez d'avoir un double garage (dont un traversant, permettant de stationner à l'abri au moins 3 véhicules en plus du grand parking sur le côté de la propriété) et une belle cave. Le joli jardin de 1770 m², avec terrasse devant et derrière, pour déjeuner dehors en famille suivant vos envies, pose le cadre particulièrement agréable de cette maison familiale ! Contactez dès à présent votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kathelyne Olivain EI (ID 41706), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 8 pièces

6 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 165 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 1 770 m²
Etat: Construit en 1986

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 100 et 2 880 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 et 2 880 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.