Iad France - Johanna Goujon (06 36 45 20 05) vous propose : Nichée au cOEur du bourg, cette maison de caractère offre un espace généreux et bien agencé, idéal pour une vie paisible et confortable. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère accueillante qui se dégage des lieux. La pièce maîtresse de cette demeure est sa grande cuisine, entièrement aménagée et équipée, véritable invitation à la convivialité et à la création culinaire. À côté, le séjour offre un espace confortable et lumineux, parfait pour se détendre en famille ou entre amis. À l'étage, trois chambres lumineuses vous attendent, offrant des espaces privés propices à la détente et au repos. Une salle d'eau complète ce niveau, assurant votre confort au quotidien. Le deuxième étage réserve encore de belles surprises avec deux chambres supplémentaires et un grenier aménagé, laissant libre cours à votre imagination pour créer des espaces adaptés à vos besoins. À l'extérieur, un vaste garage de 119 m² environ offre un espace pratique pour le stationnement et le stockage de vos affaires. Le terrain entièrement clos, quant à lui, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs en toute sérénité. De plus, les menuiseries en double vitrage assurent une isolation optimale, contribuant ainsi à votre confort thermique et acoustique. Enfin, l'assainissement au tout-à-l'égout assure une gestion efficace des eaux usées, pour une tranquillité d'esprit totale. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Goujon EI (ID 47089), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 809962459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Ensoleillé

Jardin

Bien de caractère
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 209 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 691 m²
Etat: Construit en 1873

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 730 et 2 410 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 et 2 410 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.