Iad france - françois luçon (06 37 30 97 38) vous propose : rare ! Situation idéale ! Grande maison familiale sur un grand et beau terrain ! Lumineuse ! Vous entrez par un hall avec placard qui distribue toute la maison. À droite, un spacieux salon / séjour / sam de 40 m² en « l », avec tomettes, lumiere traversante, donnant sur la terrasse et communiquant avec la cuisine de 12 m² environ toute équipée qui rejoins également le hall d’entrée. À gauche de cette entrée vous trouverez deux chambres de 11 m², un wc et une salle d’eau récente. Un bel escalier baigné de lumière par un velux emmène à l’étage où sont réparties quatre belles chambres, un bureau très lumineux, une salle de bain récemment redistribuée et un espace comble / lingerie très pratique. Un sous-sol de de toute la surface de la maison ! 121 m² et peut aisément accueillir jusqu’à 3 voitures, un atelier et un espace de stockage. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1445 m² sans vis-a-vis, avec un cabanon, un espace jeux enfants et une piscine hors sol. Double vitrage de 2008, vmc, fibre. Chauffage électrique, ejp, mais peu utilisé, car la chaleur d’une cheminee / insert est diffusée dans chaque pièce. Combles isolés, 2 ans et toiture démoussée, 3 ans. Assainissement individuel. Idéalement située, proche de toutes les commodités à 5 mn, arrêt de bus à 1mn emmenant au centre-ville et au lp2i du futuroscope. Parfait pour une grande famille ! Laissez vous séduire par cette belle construction et son charmant environnement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 238 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. François luçon ei (id 34043), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 843616244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 8 pièces

6 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 184 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 445 m²
Etat: Construit en 1985

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 410 et 3 320 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 et 3 320 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.