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maison 8 pièces 215 m2 à vendre à Cause-de-Clérans (24150)

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Vente maison 8 pièces 215 m² Cause-de-Clérans (24150)

638 000 €

Maison 8 pièces Cause-de-Clérans (24150)

Aux portes de Bergerac, sur les hauteurs surplombant une campagne idyllique cette propriété viticole est mise en vente avec l'ensemble du matériel. comprenant une maison de 145 m² et un gîte de 70 m² ainsi que 824 m² de dépendances telles qu'un chai, une grange, une cave et un hangar. Le vignoble de 13 hectares est planté en Merlot, Cabernet Franc et Cabernet Sauvignon sur un terroir argilo-calcaire. La densité de 4000 pieds par hectare permet un bon rendement en culture raisonnée, produisant des vins de grande typicité. Les méthodes culturales sont traditionnelles et respectueuses de l'environnement, ce qui donne une production A. O.C de vins rouges et rosés. Reste 4 ht de parairie. La maison principale en pierre comprend une cuisine équipée à rafraîchir, les autres pièces ont été rénovées, un grand séjour avec cheminée, 3 chambres en rez de chaussé et 1 à l'étage, deux salles de bains, et la possibilité d'aménager 70 m² supplémentaires actuellement occupés par une grange en pierre attenante, en un gîte supléméntaire ou pour agrandir la maison. Donnant sur un parc arboré clos de 6000 m² devant la maison. Le gîte à 80 mètre est équipé d'une cuisine aménagée, une chambre et sa salle d'eau, plus qu'à terminer l'extérieur et ses abords.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud

Refait à neuf
Commodités: 3 boxes
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 8 pièces

5 chambres

3 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 215 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 190 000 m²
Environnement: Orientation : sud

Quartier : centre ville, école, commerces, plage, autoroute, aéroport, gare

Situation : mer
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 800 et 2 300 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 et 2 300 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.