Située au calme absolue, entouré par la campagne Lauragaise, bois et ruisseau en contre-bas, à 10 mins de Caraman, 20mins de Revel, et 30 mins de l'entrée de Toulouse, ce sublime corps de ferme entièrement rénové développe plus de 300 m² habitable ainsi que de nombreuses dépendances. Le mariage de la pierre tant à l'extérieur qu'à l'intérieur, de la chaleur du bois et de l'industriel du fer, rendent ce bien exceptionnel ! Agencée au rez-de-chaussée par un immense salon séjour traversant d'environ 80 m² avec sa cheminée centrale et pierres apparentes, une grande cuisine au centre de la bâtisse, un 2ème salon avec cheminée d'environ 27 m², grande buanderie, WC et cave à vin. La chaufferie renferme deux chaudières l'une au bois et l'autre au fioul qui permettent d'alterner le système de chauffage central. À l'étage le palier dessert 4 grandes chambres allant de 19 m² à 21 m² avec de belles hauteurs sous plafonds. Une grande salle de jeux de 39 m² avec poêle à bois, terrasse privative, et l'accès sur le vaste salon séjour du rez-de-chaussée. Pouvant ce transformer en gîte indépendant. L'extérieur comporte de nombreux espaces de vie, avec une vue dégagée sur les coteaux du Lauragais, un verger, un poulailler, 2 puits, une cuisine d'été de plus de 40 m² avec barbecue, dépendances de plus de 60 m², box à chevaux, chambres froide (à terminer). Ainsi qu'un immense bâtiment professionnel de plus de 300 m² couvert et fermé par 4 grands portails, pouvant accueillir poids lourds, camping car, matériels agricoles, artisans, professionnels de tout corps d'état etc. L'ensemble de cette propriété est implantée sur une parcelle d'environ 1,3 hectares, assainissement aux normes (Phytoépuration), fibre optique. Ce corps de ferme a reçu une rénovation de grande qualité, fait avec goût tout en respectant son histoire et son âme. Le coup de cœur se fera sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 823470).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Fuel
Pièces: 8 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 300 m²

Surface du séjour : 80 m²
Extérieur: Surface terrain : 13 000 m²

Barbecue
Etat: Construit en 1950
A proximité: Proximité transports