Propriété d'exception à 35' de la rocade toulousaine, en position dominante- 360o sur un parc de plus d'un hectare au calme absolu car cette ancienne bâtisse qui a été complètement rénovée avec des matériaux nobles se trouve dans un véritable écrin de nature. Pas de routes passantes, pas de lignes ht (ni en visuel), pas de nuisances. L'entrée majestueuse donne sur un hall avec ce bel escaler, un bureau, un superbe espace de vie composé du salon, de la salle à manger et sa grande cuisine indépendante et équipée avec son grand cellier accolé. De nombreuses autres pièces seront à découvrir sur place comme le salon d'été, la cuisine d'été, la véranda, la cave, la buanderie. En plus, une chambre en rdc est à disposition avec facilité d'y adjoindre une sdb. La partie nuit est composée de 4 grandes chambres, entre autre de sa suite parentale (environ 40 m²) sdb avec dressing et wc, 2 autres chambres avec leur sde-wc et une 4 ème chambre. L'habitation est dotée d'un chauffage par le sol avec système rafraîchissant sur toute la surface habitable- cumulus td - cuisinière au bois en plus et insert cheminée - aspirateur centralisé. Un abri pour 3 voitures et un cabanon de jardin. Une perle rare à découvrir en exclusivité au coeur du lauragais où vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de cet environnement d'exception. Propriété entourée de bois et de champs en culture bio depuis plusieurs années. La surface au sol totale, hors grenier, est de 425 m². N'hésitez pas à me contacter pour plus de détails, bruno vercruysse, conseiller immobilier indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence 250 en exclusivité -classe energie b indice 109 et classe climat a indice 3. Honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus dans cette offre. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vercruysse, (ei) agent commercial mandataire en immobilier de la sarl procc'immo, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de toulouse sous le numéro 794189720. Procc'immo est partenaire du réseau expertimo.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Cave

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Calme

Orientation sud
Commodités: 2 boxes
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage au sol
Pièces: 10 pièces

5 chambres

4 WC

2 salles d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 425 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 10 700 m²

Surface terrasse : 70 m²
Environnement: Orientation : sud,ouest
Etat: Construit en 1880

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 270 et 1 760 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 et 1 760 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.