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maison 8 pièces 346 m2 à vendre à Cap d'Agde (34300)
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Vente maison 8 pièces 346 m² Cap d'Agde (34300)
1 350 000 €

Maison 8 pièces Cap d'Agde (34300)

Exceptionnel dans un secteur recherché : Villa de plain pied de style Riad Marocain située dans une impasse au calme, proche des plages du Grau d'Agde sur un terrain clos et arboré de 1150 m² à l'abri des regards. Le bien se compose de plusieurs salons, un patio intérieur, un jardin suspendu, une cuisine haut de gamme et comprend également une suite parentale avec grand dressing et salle de bains, 3 belles chambres entre 16 et 19 m², une grande salle d'eau avec wc et un bureau donnant sur la piscine. La villa dispose également d'un grand sous-sol dédié à la détente soit une salle de cinéma avec bar, une salle de sport et un magnifique Hammam avec douche. Un garage de 70 m² carrelé avec local technique et cave. Une belle piscine de 10 x 5 m² chauffée vient compléter cette belle demeure de standing. Villa hors du commun avec de grandes prestations tels que : Chauffage au sol, baies à galandage, eau chaude et piscine solaire, centrale d'aspiration etc. Venez visiter ce bien exceptionnel qui vous fera plonger dans les senteurs du Sud. Agent Commercial RSAC n° 951 918 218 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 4 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 346 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 055 m²
Environnement
  • Orientation : sud
  • Quartier : école, bus, plage
Etat
  • Construit en 2008
Sécurité
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 900 et 2 620 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 et 2 620 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 108 kWh/m².an 17* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 17 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 1 350 000 € (soit 3 902 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 février 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 3436347408
S'ANTONI IMMOBILIER agence immobilière Agde (34300)
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  • Photos
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