Propriété Rare à la vente sur BOUVILLE

Propriété Rare à la vente sur BOUVILLE Vous recherchez un bien rare ?

un bien d'exception ?

À seulement 5 minutes de Pavilly et Barentin, cette Propriété historique, est tout simplement un morceau d'histoire de la ville de Bouville.

Une demeure construite sur la base d'une des 4 tours de l'ancien 'château Trianon' de Bouville.

Construit en 1780 par Bernard Vauquelin, architecte rouennais, pour Jean Grossin, comte de Bouville.

Cette propriété de 210 m², chargée d'histoire et son terrain de 5446 m² vous propose : - une grande et belle entrée ~17 m², - un lumineux et spacieux séjour / Cuisine ouvert ~52 m², donnant sur une belle terrasse idéalement exposée Sud et sa vue sur le domaine. - le salon atypique est aménagé directement dans l'ancienne tour du château ~11 m², on y trouve également dans cette tour un 2ème et 3ème niveau qui permet l’aménagement d'un duplex ~22 m², pouvant servir de dépendance. - trois jolies chambres de 12 m², 14 m² et 25 m² - une spacieuse pièce de transition d'environ 28 m² pouvant servir de salle de jeux / sport. - une jolie salle d'eau équipée de Baignoire et douche ~11 m² - toilettes Coté extérieur, vous trouverez : - un spacieux garage de 57 m² - un grand abri de stockage, - une belle terrasse idéalement exposée Sud avec une vue dégagée sans vis-à-vis, Les points forts de cette propriété : - maison de caractère, chargée d'histoire, quasiment plain-pied - Agréable pièce de vie de 63 m², - Réalisation d'une dépendance possible.

Bien RARE à la vente !

À visiter rapidement !

Honoraires à la charge du vendeur.

Référence annonce : 86455549 Normandie Immobilier -Michel NGUYEN (EI) votre agent commercial (RSAC N° 811412493) - Greffe de ROUEN ).

Date de réalisation du diagnostic : 17 / 11 / 2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390euros et 4670 euros Consommation d'énergie primaire : 201 kWh / m² / an.

Consommation gaz effet de serre : 17 kg CO2 / m² / an Consommation d'énergie finale : 119 kWh / m² / an.

Logement à consommation énergétique : classe D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .