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maison 8 pièces 200 m2 à vendre à Boutiers-Saint-Trojan (16100)

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Vente maison 8 pièces 200 m² Boutiers-Saint-Trojan (16100)

349 650 €

Maison 8 pièces Boutiers-Saint-Trojan (16100)

Charmante maison de plain-pied à Boutiers-Saint-Trojan (16100) ! Située à 9 minutes en voiture de la gare de Cognac et à 13 minutes de la base militaire, découvrez cette magnifique propriété offrant un style de vie incomparable. Située dans un quartier paisible et recherché, cette maison de plain-pied offre 4 chambres spacieuses avec la possibilité d'aménager une 5ème chambre selon vos besoins. Le point central de cette demeure est sa somptueuse pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière naturelle, idéale pour accueillir vos moments en famille ou entre amis, donnant sur une terrasse d’environ 70 m² avec sa piscine privée, vous pourrez profiter d'un espace extérieur enchanteur sans aucun vis-à-vis. Cette maison incarne le parfait équilibre entre intimité et convivialité, offrant à ses résidents un havre de paix à quelques pas des commodités de la ville. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison où il fait bon vivre ! Quelques informations techniques : Huisseries : PVC double vitrage / volets bois Chaudière gaz et cheminée Assainissement individuel Taxe foncière : 1582€ Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marion POULLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 315 254 Greffe de ANGOULEME) 06 29 87 70 88 (réf. 559996 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 200 m²

Surface du séjour : 62 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 057 m²

Surface jardin : 1 700 m²
Sécurité: Interphone