Iad France - Julien Serai (06 59 21 57 32) vous propose : À ne pas manquer - Une opportunité à explorer dès maintenant ! Venez découvrir cette somptueuse villa baignée de lumière, 138 m² environ de surface habitable nichée sur une parcelle de 387 m² environ et offrant une architecture élégante en 3 faces. Idéalement située dans un quartier prisé et serein, cette demeure est un véritable havre de paix à proximité de toutes les commodités, ainsi que des plages ensoleillées et des montagnes verdoyantes. En entrant au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon offrant une vue panoramique sur la piscine, une salle à manger spacieuse, une cuisine équipée et ouverte ainsi qu'un WC indépendant pour plus de commodité. Au premier étage, vous découvrirez avec enthousiasme quatre chambres généreuses, chacune dotée d'un dressing, et s'ouvrant sur de charmants balcons et une terrasse ensoleillée. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage. Au deuxième étage, un espace de vie chaleureux vous attend, comprenant deux autres chambres, une salle de douche et un WC. De plus, une pièce centrale polyvalente vous offre la flexibilité de la transformer en une salle de jeu animée, un dressing pratique ou un bureau fonctionnel, selon vos besoins et vos préférences. Le ravissement se poursuit à l'extérieur, où un jardin paysager soigné abrite une piscine en dur, équipée d'un volet roulant et accompagnée de son équipement couvert par une garantie de 9 ans. Une douche extérieure, un espace dédié aux grillades agrémenté d'un barbecue en pierre, un forage ainsi qu'un garage d'environ 20 m² environ viennent compléter cet espace enchanteur. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ! Planifiez dès aujourd'hui votre visite pour saisir cette opportunité unique en son genre. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Serai EI (ID 60409), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 901262980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Belle vue
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 8 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 138 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 387 m²
Etat: Construit en 1979

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 791 et 2 423 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 791 et 2 423 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.