Charente-Maritime, Maison Charentaise, Royan Sud, tout proche de Talmont et des plages de Meschers. Cette maison typique de cent quatre-vingt-dix-sept mètres carrés habitables dispose d'une agréable pièce de vie avec cheminée, ainsi que d'une vaste cuisine dinatoire ouvrant sur un joli jardin clos et arboré exposition sud. À l'étage, quatre spacieuses chambres avec placard, grandes fenêtres ouvertes sur le jardin, une vaste salle de bain, des toilettes et un grand palier et vestibule. La maison dispose aussi d'un grand garage de quarante-sept mètres carrés et une buanderie qui vous permettrons de vous installer confortablement. Un logement indépendant d'environ quarante-cinq mètres carrés attenant à la maison comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre de bonne dimension, des toilettes et lavabo. Sur le joli terrain, clos et arboré 'piscinable', vous disposerez de spacieuses dépendances aménageables à votre goût pour gite, atelier d'artiste ou chambres d'hôtes. Cette maison se trouve tout proche de l'estuaire à une dizaine de minutes de Meschers, de ses cinq plages et du très joli village de Talmont. C'est un secteur très prisé pour les longues promenades sur les falaises, dominant l'estuaire et les carrelets si typiques, à pied ou à vélo. Cette maison 'coup de coeur', pleine de charme vous offre de larges possibilités. Tous les usages sont possibles, résidence secondaire, résidence principale avec possibilité de gite ou chambre d'hôtes, Télé-travail, le placement pierre restant une valeur sûre. Royan est à moins de 20 minutes. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Commodités: 2 boxes
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 8 pièces

5 chambres

2 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 197 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 800 m²
Environnement: Orientation : sud,ouest

Quartier : Estuaire, plages , commerces accessibles à vélo
Etat: Construit en 1945

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 100 et 4 230 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 100 et 4 230 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.