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maison 8 pièces 220 m2 à vendre à Bain-de-Bretagne (35470)

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Vente maison 8 pièces 220 m² Bain-de-Bretagne (35470)

445 000 €

Maison 8 pièces Bain-de-Bretagne (35470)

Coup de cœur ! Vidéo disponible ! À 10 minutes de Bain de Bretagne et 25 minutes de Rennes, découvrez cette propriété de 220 m² située au cœur d'un paisible parc de plus d'un hectare le long de la rivière du Semnon. Un portail motorisé et un système de vidéo-surveillance assureront votre sécurité. Un grand garage de 110 m² avec deux portes manuelles et une motorisées peut accueillir deux voitures et un camping-car, ainsi qu'un espace de rangement et une buanderie. L'entrée par la tour vous invite à explorer la maison. Un hall d'entrée mène à une première pièce de vie de 32 m² avec son poêle à pellets performant. Vient ensuite une chambre de 17 m², une cuisine récemment rénovée, un garde-manger, et une salle d'eau avec WC. Chauffés par un insert à bois vitré sur deux faces, un espace salle à manger et un deuxième salon cosy donnent sur une terrasse de 40 m² avec vue imprenable sur le parc et la rivière du Semnon. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains privative et WC, ainsi qu'un bureau avec vue panoramique depuis la tour. Le jardin bien entretenu offre un accès direct à la rivière pour des activités comme la promenade en barque ou la pêche. Vous trouverez également un four à pain, un puits artésien, une cave à vin, un préau et un abri de jardin. Côté technique, chauffage complet avec chaudière gaz, poêle à pellets, insert à bois et chauffages électriques, assainissement autonome aux normes, couverture en ardoises naturelles, ouvertures bois double vitrage, volets roulants solaires coté salon. Exposition est-ouest. Intéressé ? Contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques SARRAZIN, Tél. : 06 87 36 16 56, E-mail : jacques.sarrazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 890 673 627.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Belle vue

Vue imprenable
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 8 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 220 m²
Extérieur: Surface terrain : 12 708 m²
Environnement: Quartier : Tresbœuf

Situation : campagne
Etat: Construit en 1800
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 990 et 2 770 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 et 2 770 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.