Exclusivite ! Sur la commune d'auros, village disposant de nombreuses commodités (école, pharmacie, boulangerie, coiffeur, supérette, pizzeria. ) et à moins de 15 minutes de langon et du péage. Jennifer rameau vous présente cette maison de plain-pied située dans une impasse. Construite en 2009 d'une superficie de 166 m² sur une parcelle d'environ 1500 m². Ce bien se compose d'une spacieuse pièce de vie de 45 m² (salon / séjour / cuisine ouverte et équipée), d'un cellier, une salle de bain, un wc, un bureau et quatre chambres (dont une avec salle d'eau). Une véranda de 27 m² avec accès jardin complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli parc clos et arboré, sans vis à vis, avec terrain de pétanque, abris de jardin, piscine 9x4 chauffée et terrasse couverte. Vous disposerez également d'une annexe indépendante scindée en deux avec un garage de 35 m² et une chambre avec salle d'eau et wc (21 m²) servant de locatif saisonnier. Ce bien est équipé d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible. Aucun travaux à prévoir ! Dpe b - ges a budget 354 000 euros (honoraires inclus de 13 615 euros charge acquéreur). Soit 340 385 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer rameau, au 07 89 95 33 26 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer rameau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 363643 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 8 pièces

5 chambres

2 WC

2 salles d'eau

Salle de bain

Véranda : 1

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 166 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 500 m²
Etat: Construit en 2009