Iad France - Jérémy DEFORGE vous propose : Propriété Mixte avec Local Commercial et Appartement à Artigues-près-Bordeaux Découvrez cette propriété unique située en bordure de la rocade d'Artigues-près-Bordeaux, offrant à la fois un espace commercial, un logement privé, ainsi qu'une parcelle de terrain attenante. Cette maison de ville divisée en deux unités distinctes représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, les professionnels, et particulièrement les promoteurs immobiliers à la recherche d'un lieu combinant travail, vie privée et potentiel de développement. Local Commercial (122 m² environ) : Situé au rez-de-chaussée, cet espace actuellement aménagé en salon d'esthétique comprend plusieurs cabines de soins. L'agencement flexible permet une adaptation facile à divers types d'activités professionnelles, notamment des professions libérales, des services de soins, ou des bureaux. Appartement (116 m² environ) : L'étage supérieur abrite un appartement spacieux comprenant un salon, une salle à manger, trois chambres, un WC séparé et une salle d'eau. Idéal pour une famille ou pour une location, cet appartement offre confort et intimité à deux pas des commodités. Parcelle de Terrain : En plus du bâtiment, la propriété inclut une parcelle de terrain attenante, offrant des possibilités supplémentaires pour l'extension ou le développement. Ce terrain représente une excellente opportunité pour les promoteurs immobiliers intéressés par la création de nouveaux logements ou installations commerciales, sous réserve de l'obtention des permis nécessaires. Une autre parcelle serait éventuellement à la vente pour d'éventuels projet de construction (pas le même propriétaire) Localisation Idéale : Profitez d'une visibilité exceptionnelle grâce à la proximité de la rocade et des zones commerciales. Ce bien est parfaitement positionné pour bénéficier du dynamisme économique et de la facilité d'accès de la région bordelaise. Potentiel d'Investissement : Que vous envisagiez d'exploiter le local commercial vous-même ou de le mettre en location, cette propriété représente un investissement judicieux avec un fort potentiel de rendement. La parcelle de terrain attenante augmente encore le potentiel de valorisation du bien, rendant cette offre particulièrement attrayante pour les promoteurs immobiliers. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété commerciale et résidentielle avec terrain à Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy DEFORGE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510795438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence de l'annonce: 1891650Maison familliale pleine de charme, à deux pas à pied des commerces, située à Artigues près Bordeaux. Elle bénéficie d'un joli jardin sur l'arrière avec piscine. Elle est composée au rez-de-chaussé d'un salon avec toit cathédralé ouvert sur le jardin. À l'étage vous retrouvez deux grandes chambres et un point d'eau. Honoraires inclus dans le prix : 5%.
Iad France - Sarah-Jane Nadol vous propose : Maison d’architecte contemporaine – aucun travaux à prévoir ! Découvrez cette superbe maison d’architecte alliant confort, modernité et prestations haut de gamme. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes harmonieux et sa luminosité naturelle (chauffage géothermique). Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie regroupe salon, salle à manger et cuisine américaine entièrement aménagée, ouvrant sur une belle terrasse en bois. Vous y trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d’eau, un cellier fonctionnel et un WC indépendant. À l’étage, le palier dessert deux chambres, chacune avec son dressing et sa salle d’eau privative, ainsi qu’un second WC. À l’extérieur, tout a été pensé pour le confort et la convivialité : un jardin paysagé, une piscine avec terrasse mobile, un barbecue maçonné, un garage de 20 m², et une cour goudronnée pouvant accueillir jusqu’à 6 véhicules. Cette maison ne nécessite aucun travaux ni peinture, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un véritable coup de cOEur pour les amateurs de modernité, de qualité et de sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah-Jane Nadol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522686823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Delphine Plas vous propose : * RARE ! Charmante Maison de Caractère avec Grand Jardin à Cenon * C'est à Cenon, dans un quartier résidentiel et à l'abri des regards, que vous découvrirez ce magnifique ancien relais de poste. Avec ses près de 160 m² habitables et son vaste terrain de 1300 m² environ, cette propriété saura vous séduire par ses volumes et son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une grande cuisine, une suite parentale avec sa salle d'eau ainsi qu'une seconde salle d'eau et wc séparé. À l'étage, vous visiterez deux grandes chambres trés lumineuses aux prestations anciennes conservées. Pour encore plus de confort, vous bénéficierez également d'un grand garage. Stationnement possible sur la parcelle. Située à proximité des commodités, des transports en commun et des écoles, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Quelques travaux de rafraichissement seront nécessaires. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison avec un potentiel aussi exceptionnel ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Plas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918819392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Aux portes de Bordeaux, maison récente de 195 m² lumineuse avec de beaux volumes et 5 chambres dont 2 suites parentales. Elle est située dans un secteur calme tout en étant proche des commodités à pied. Un bien rare avec un jardin, une piscine et un garage alliant confort, espace et tranquilité Honoraires inclus dans le prix : 4.58%.
Maison contemporaine de plus de 180 m² construite en 2022. Ce bien dispose de 5 chambres dont une en rez-de-chaussée, 3 salle d'eau, une grande pièce de vie lumineuse, cuisine entièrement équipée, sauna. L'exterieur cosy et intime avec piscine sera idéal pour vos moments de détente en famille. Un garage complète le bien Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.
À voir cette maison, idéalement située, proche des écoles, des transports et des commerces. Elle est composée d'un bel espace de vie lumineux donnant sur une grande terrasse et sa piscine, de quatre chambres dont une suite parentale, d'un bureau, et d'une dépendance aménageable. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.