Iad France - Aurane Verbrouck (06 02 26 50 42) vous propose : Nouveauté ! Maison de 168 m² environ, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant. En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant sur un séjour avec toit cathédrale offrant une luminosité naturelle et une atmosphère chaleureuse qui donne directement sur une mezzanine. Une cuisine aménagée et équipée, un couloir qui distribue sur 4 chambres faisant entre 9 et 12 m², un WC indépendant deux salles d'eau moderne, dont une avec un accès direct sur une véranda avec jacuzzi, pour des moments de détente inégalés. À l'étage, une mezzanine servant aujourd'hui de second salon et de coin bureau. Un grenier de 38 m² environ disposant d'ouvertures récentes et d'évacuations pouvant vous permettre d'aménager cet espace pour le transformer en un logement saisonnier ou autre puisqu'il détient également une entrée indépendante par l'extérieur. Enfin, en semi sous-sol : un espace garage de 58 m² environ, un atelier ainsi qu'un local chaufferie. Non attenant à la maison, vous disposerez également d'un carport de 15 m² environ. Le bien est implanté sur un vaste terrain de 3336 m² environ, comprenant un parc boisé qui ajoute une touche de tranquillité et de nature à votre quotidien ainsi qu'une terrasse côté sud et une autre côté nord, totalisant à elle deux 80 m² environ. Pour votre confort, cette maison dispose d'ouvertures en double vitrage, d'un chauffage par géothermie ainsi que par un insert. Et elle est reliée au tout à l'égout. La maison est idéalement située, à 3,5km du bourg, au nord de Arradon et à 8min en voiture des plages. Cette maison est un véritable havre de paix, parfaitement adapté pour accueillir une famille ou pour profiter d'un cadre de vie confortable et convivial. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de qualité, alliant charme et modernité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurane Verbrouck EI (ID 28872), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 838161347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Jacuzzi

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 8 pièces

4 chambres

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 168 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 3 336 m²
Etat: Construit en 1974

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 334 et 1 806 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 334 et 1 806 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.