Iad France - Nadia Senard (07 68 97 20 87) vous propose : Cette demeure édifiée sur plus de 6000 m² environ de terrain au cOEur de la vendée, pittoresque cité architecturale Apremont est labellisée 'Petite Citée de Caractère'. Son Lac développé en base de loisirs et se démarquant par ses nombreuses activités en fait un véritable trésor local. Vous trouverez, différents commerces, dont des restaurants, boulangeries, pharmacie, école primaire et à seulement 20km du littoral. Cette citée touristique visitée et appréciée par les amoureux de la nature offre un patrimoine vernaculaire. La maison est située à 5 minutes du château et du lac d'Apremont. Dans un cadre verdoyant et calme un gros potentiel s'ouvre au futur acquéreur, avec plus de 200 m² environ d'habitation. Les propriétaires actuels ont déjà effectué de grosses rénovations jusqu'en 2023 (carrelage, parquet flottant, électricité, ouvertures, tout l'étage a été refait à neuf, ainsi que le salon séjour) pour la maison principale qui est entièrement habitable et qui offre 4 chambres de 14 m² environ à 19 m² environ. Une des chambres dispose d'un accès indépendant. Le salon séjour est baigné de lumière avec vue sur le parc et le bois, la cuisine d'environ 30 m² environ donnant sur une grande véranda avec son arrière cuisine attenante. Un studio attenant à la maison complète ce bien. Le terrain est piscinable et vous disposerez également d'une grange à réhabiliter de 350 m² environ. Ce bien dispose d'une pompe à chaleur installée en 2020 et de panneaux solaires installés en 2021. Dans ce lieu exceptionnel au calme et non isolé, différents projets peuvent se concrétiser. 'Chambres d'hôtes, gîtes à la ferme ? ou autre'. Un jardin pittoresque entoure la propriété. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser cet espace et en faire le refuge de vos rêves à la campagne. Vous souhaitez plus de renseignements sur ce bien Vous souhaitez visiter rapidement ce bien. Je me tiens à votre disposition. À bientôt Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadia Senard EI (ID 77234), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 389865270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parquet

Jardin

Calme

Refait à neuf
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 8 pièces

5 chambres
Superficies: Surface habitable : 220 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 6 000 m²
Etat: Construit en 1856

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 690 et 2 330 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 et 2 330 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.