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maison 8 pièces 170 m2 à vendre à Angoulême (16000)
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Vente maison 8 pièces 170 m² Angoulême (16000)
1 785 000 €

Maison 8 pièces Angoulême (16000)

Charente, enclos cynegetique avec maison d'habitation et dependances dans une campagne préservée, à seulement 45 mn d’angoulême, à 1h05 de limoges, à 1h20 de poitiers, à 2h00 de bordeaux. Enclos cynégétique de 77 ha dont étang de 4ha alimenté par des sources avec spacieuse maison d'habitation et communs. Salle de chasse. La maison : d'une surface de 170 m² comprenant entrée sur travertin de 13.30 m², séjour avec cheminée et cuisine ouverte sur travertin de 65.55 m², dégagement, 4 chambres (13.90 / 14.15 / 11.90 / 9.40 m²), salle de bains avec baignoire et douche de 9.60 m². Chauffage au sol par chaudière électrique, assainissement individuel, fibre. Salle de chasse : d'une surface de 186 m² chauffée par cheminée insert, cuisine de 12.45 m², sanitaires avec wc et douche de 5.85 m². Hangar : en structure métallique sur dalle de 90 m² avec sanitaires. Étang : d'une surface de 4ha avec petite pêcherie, classé piscicole : eaux closes, moine permettant la vidange et trop plein. Alimenté par plusieurs sources et un petit plan d'eau en cascade. Enclos et bois : piquets châtaigniers et grillage en parfait état, chemin de ronde. Réalisé en 1992 et parfaitement entretenu depuis. Classé enclos. Plan simple de gestion de 2020 (durée 20 ans) sur 70 ha 58a 27ca. Forage. Taillis sous futaie de chênes pédonculés environ 250 tiges / ha : 60ha chênes rouges (25 ans) : 8ha prairie : 8ha gibiers : deux sangliers, quinzaine de chevreuils. Gibiers de passage (canards, sauvagines, bécasses, pigeons. ). Excellent territoire à bécasses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 170 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 770 000 m²
Environnement
  • Orientation : sud
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 5 430 et 7 400 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 430 et 7 400 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 245 kWh/m².an 8* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 8 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 1 785 000 € (soit 10 500 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 9869PO
Mercure agence immobilière Poitiers (86000)
Mercure
Antoine DIGUET

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