Nichée dans la belle commune historique d'Alloue, je vous présente cette fantastique opportunité. Composée d'une ferme traditionnelle entièrement rénovée avec soin et ses deux maisons indépendants, offrant un charme unique. La ferme principale offre un grand espace de vie ouvert avec une cuisine entièrement équipée et une salle à manger de 65,8 m², un salon de 33,6 m², 2 chambres au rez-de-chaussée de 13,73 m² et 13,21 m² avec une salle de bains en-suite et une salle de bains principale, un arrière cuisine et pièce pour ranger. Au premier étage de la mezzanine, espace pour des bureaux et rangement, une belle chambre de 32.51 m² avec vue imprenable avec dressing de 11.33 m² et une salle de bain en-suite de 11.05 m². Au deuxième étage de la mezzanine, un espace de 26,3 m² pour les loisirs ou le bricolage, avec une vue imprenable sur le reste de la maison. Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques. Dans le 1er gîte, entrée dans le couloir avec une salle d'eau et des toilettes séparées, une chambre de 11,65 m² au rez-de-chaussée, un grand salon / salle à manger avec cuisine équipée de 59,92 m². À l'étage, un palier menant à la première chambre de 18,71 m² avec une salle de bains de 3,76 m² et à la deuxième chambre avec une salle de bains de 4,6 m² et un espace de rangement. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques. Dans le 2ème gîte, entrée dans le salon / salle à manger avec cuisine équipée de 41,05 m², une mezzanine, deux chambres de 12,56 m² et 10,15 m² avec salles de bains en suite et WC. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques. À l'extérieur de la propriété, plusieurs terrasses et espaces pour s'asseoir, une grande piscine de 10X5 chauffée et enterrée, une très grande grange avec mezzanine, parfaite pour le stockage ou une conversion ultérieure. Un grand bâtiment actuellement utilisé comme potager avec électricité, mais il pourrait très facilement être transformé en un autre gîte avec le bon permis de construire. Un grand jardin autour de la propriété avec de nombreux arbres et un potager. Assainissement individuel conforme, double vitrage partout, fibre internet disponible si besoin. Merci de me contacter pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 549568 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse

Jardin

Piscine

Vue imprenable
Pièces: 8 pièces

8 chambres

Salle d'eau

8 salles de bain

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 405 m²
Extérieur: Surface terrain : 8 122 m²