Maison 5 pièces à vendre à Agde (34300)

Dans un environnement résidentiel privilégié, à deux pas des plages du Cap d'Agde, cette villa contemporaine de 2024 avec 3 grandes suites, ses volumes généreux en font un bien rare, pour une clientèle en quête de confort, de lumière. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie de plus de 130 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées. Cet espace à la fois ouvert et harmonieux, regroupe un vaste salon, une salle à manger conviviale et un espace cuisine. Le tout s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, donnant accès à une piscine de 9x4m. La maison s'organise sur deux niveaux, avec une parfaite séparation entre les espaces de vie et de repos. Elle dispose de trois superbes suites dont une au rez-de-chaussée, chacune avec salle d'eau privative, garantissant à chaque occupant intimité et confort. Depuis l'étage, une suite bénéficie d'un solarium avec un aperçu mer, un bureau. Le terrain, d'une superficie de plus de 1034 m². Construction en traditionnel (étude sol, vide sanitaire murs en briques, toiture terrasse étanche) Menuiseries DV avec volets roulants électriques Climatisation réversible gainable, pour un confort thermique optimal été comme hiver Matériaux de qualité (isolation thermique et phonique) Grand garage fermé, accessible directement depuis la maison Environnement sécurisé et calme, à proximité immédiate des commodités et des plages Prestations restant à réaliser, éléments de cuisine, meubles sanitaires, les revêtements de sol des pièces, les extérieurs, les finitions peintures. Secteur Le Cap d'Agde Villa de prestige, à découvrir Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez dès maintenant notre agence O33 O673 224 387 - s.terrancle@r-immobilierpro.com - www. r-immobilierpro. com 1.

- UNIQUEMENT DANS VOTRE AGENCE - Ne manquez pas cette opportunité rare, à savoir, une villa idéalement ensoleillée, située dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Agde, à proximité immédiate des berges de l'Hérault. L'accès au Grau d'Agde et aux plages est direct par les pistes cyclables et à seulement 3 km. Les commerces sont accessibles à pied en quelques minutes. Le cadre de vie parfait ! D'une superficie d'environ 90 m², implantée sur une parcelle de 265 m², cette villa offre dès le rez-de-chaussée le confort d'un plain-pied, avec une chambre, une salle d'eau et un WC. La cuisine indépendante peut être ouverte sur le séjour (cloison non porteuse), permettant de créer un vaste espace de vie moderne et convivial. a l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un WC viennent compléter l'ensemble, idéal pour une famille ou pour recevoir. Vous profiterez également de menuiseries PVC double vitrage, d'un garage et d'un stationnement privatif. Son prix particulièrement attractif pour le secteur, offre une vraie occasion de devenir propriétaire dans un quartier exceptionnel alliant calme, ensoleillement et proximité de toutes les commodités. Une villa pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! Cette villa représente une opportunité rare dans un quartier de qualité conjuguant calme, ensoleillement et commodités. Un bien idéal en résidence principale comme secondaire. 1.

Pierres-blanches immobilier le cap d'agde - pbi crush c'est au sein de cette cité au patrimoine historique remarquable que s'inscrit cette propriété, dont l'écriture contemporaine s'accorde avec naturel à son environnement. Implantée dans un quartier résidentiel préservé, la maison développe un peu plus de 200 m² et privilégie une composition sobre, lisible et équilibrée. Les espaces, majoritairement organisés de plain-pied, ont été pensés pour offrir une circulation fluide et une cohérence d'ensemble. La pièce de réception réunit salon et espace dînatoire. La salle à manger s'articule autour d'une table au plateau rectangulaire et au profil travaillé. Dans son prolongement, la cuisine ouverte se distingue par une organisation rigoureuse et une fonctionnalité pleinement assumée. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit s'ordonne autour d'une suite principale avec une salle de bains avec baignoire et douche, un dressing indépendant et un accès direct aux terrasses ainsi qu'au jardin. Dans une aile distincte, une dépendance d'environ 32 m², actuellement dédiée à la musique, peut aisément être envisagée en chambre supplémentaire. À l'étage, deux chambres complètent l'ensemble, disposant de salles d'eau privatives, ainsi que d'un solarium commun. À l'extérieur, à l'écart de l'agitation, le jardin paysager, ponctué d'essences exotiques, compose une atmosphère confidentielle. La piscine chauffée, longue de 8 mètres, prolonge les terrasses, qui s'étirent sur près de 300 m² et multiplient les espaces de détente. Dès les premiers jours cléments, la végétation installe une ombre précieuse et confirme la vocation du lieu. Une adresse de résidence, durablement sereine. Le plus : à 600 mètres de la plage, dans une proximité immédiate du littoral. Une installation photovoltaïque de 6 kwc contribue à une maîtrise des consommations, estimées à environ 170 € par mois. L'adresse bénéficie, en outre, d'une proximité immédiate avec les commerces de première nécessité, les établissements scolaires, les centres médicaux et les transports en commun. Notre avis : soleil vertueux® inscrite dans un paysage méticuleusement orchestré, cette demeure aux lignes rigoureuses, volontairement singulières, réussit la rencontre entre une modernité assumée et le respect des équilibres patrimoniaux. "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark dossier sur références contact 04 67 70 07 87.

Cap d'agde – villa d'exception secteur le môle – à 100 m de la plage ! Idéalement située à seulement 100 mètres de la plage, à deux pas de la flânerie et du quartier des falaises, cette villa individuelle t8 d'environ 170 m² vous offre un cadre de vie rare sur une parcelle close et arborée de 500 m². Emplacement recherché dans l'un des secteurs les plus prisés du cap d'agde, vous profiterez de toutes les commodités, de l'animation du front de mer et de la tranquillité d'un environnement résidentiel. Une villa aux multiples possibilités cette propriété spacieuse, dotée d'une terrasse rooftop avec vue imprenable sur sète et la mer, offre un potentiel exceptionnel. Elle nécessite un rafraîchissement, idéal pour laisser libre cours à vos envies de modernisation et créer une maison à votre image. Atouts majeurs : secteur le môle, emplacement premium 100 m de la plage 170 m² habitables – 8 pièces terrain clos et arboré de 500 m² rooftop avec vue panoramique mer & sète gros potentiel après rénovation intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal rapp entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°531 993 160 greffe de beziers) 06 82 74 28 33 (réf. 598190 ).

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER Le Cap d'Agde - PBI Crush C'est dans cette cité au patrimoine historique d'exception que s'élève cette propriété dont les lignes architecturales s'intègrent parfaitement au paysage environnant. Implantée au cœur d'un quartier résidentiel, cette villa élevée sur un niveau développe 220 m² habitables au sein d'un jardin paysager d'environ 1 000 m², minutieusement composé. D'un dessin raffiné et épuré, elle déploie des volumes où chaque espace, rigoureusement organisé, s'inscrit dans une même ligne d'harmonie, au service du confort, de la fluidité des circulations et d'une véritable qualité de vie. Le vestibule, qui puise son élégance dans la sobriété des matériaux, s'ouvre sur une vaste pièce de réception d'environ 70 m², elle-même prolongée par des terrasses ombragées et une piscine de 11 mètres de long. Le salon se prolonge en un espace dînatoire nettement défini, dont les proportions et les perspectives ont été pensées pour la réception. Dans son prolongement, la cuisine en open space déploie une ergonomie rigoureusement étudiée, conjuguant lisibilité des volumes et efficacité au quotidien. La sphère intime du rez-de-chaussée en demi-niveau s'organise autour d'une suite master, dotée d'une salle d'eau et de bains ainsi que d'un dressing indépendant. L'étage dessert trois chambres supplémentaires, complétées par une salle de bains, une salle d'eau et un solarium, tandis que le dégagement s'organise autour d'une bibliothèque intégrée. À l'extérieur, à distance de l'effervescence urbaine, les collines composent un horizon continu qui enveloppe la propriété. En position de belvédère, le jardin, planté d'essences variées aux tonalités vert profond, s'inscrit avec naturel dans le paysage du Mont Saint-Martin. La piscine de 11 mètres, pensée comme un couloir de nage, prolonge la géométrie du jardin et établit un axe aquatique où se conjuguent pratique de la nage et contemplation du paysage. Les terrasses s'étirent sur plus de 300 m² et se déclinent en plusieurs cosy corners, depuis lesquels l'on profite pleinement du spectacle verdoyant au retour de la belle saison. Lors des premiers accents printaniers, la végétation saura nous apporter son ombre bienfaitrice dans un environnement où la quiétude s'installe durablement. Le Plus : Rénovée intégralement en 2020. Un double garage pour deux véhicules, complété par un espace indépendant dédié aux motos et vélos. À proximité immédiate des commerces essentiels, des établissements scolaires, des structures médicales et des transports en commun. Notre Avis : La Trame de Lumière® Surgie au cœur d'un écosystème préservé, cette demeure d'inspiration languedocienne articule avec justesse modernité architecturale et continuité patrimoniale. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Contact 04 67 70 07 87.

Villa de Plain-Pied 4 Faces 140 m², 3 chambres, Terrain de 742 m² avec garage. Située dans un quartier résidenciel recherché, à proximité immédiate de la mairie et du collège, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie agréable et pratique. D'une surface habitable de 140 m², elle se compose de 3 chambres spacieuses, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée et de plusieurs espaces à repenser selon vos envies. Un patio central, véritable coeur de la maison, vous garantit une atmosphère intime et une belle luminisité. Implantée sur un terrain de 742 m², la maison bénéficie d'une exposition optimale sur ses quatre faces, sans vis-à-vis. Un garage complète l'ensemble. Des travaux de refraîchissement sont à prévoir pour reléver tout le potentiel de ce bien au fort cachet.

Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des plages, cette élégante villa d'architecte de plus de 380 m² offre de généreux volumes et des prestations de qualité. Vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée avec arrière cuisine, ainsi que plusieurs suites parentales permettant à chacun de profiter d'un espace privé. La maison propose également une salle de sport, une laverie et un vaste sous-sol avec garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. À l'extérieur, le terrain paysagé de 2000 m² offre une atmosphère intime : terrasses plein sud, piscine chauffée et couverte, bassin d'ornement, pool house et forage pour un entretien économique. Un bien rare, idéal pour une vie en toute sérénité ou pour accueillir famille et amis dans un confort absolu. Agent Commercial RSAC N°853 490 696 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située dans un quartier calme, cette villa pleine de cachet offre env. 140 m² habitables et plus de 100 m² de dépendance Vous y trouverez un séjour de plus de 34 m², une cuisine indépendante, 4 chambres, 2 salles d'eau, buanderie, cave et piscine environnement privilégié Un bien chaleureux et fonctionnel, proche des commerces, du bus et de la plage. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N * 510 717 325.

À quelques pas de la mer, dans l'un des secteurs les plus prisés aux portes du Cap d'Agde, se dévoile une villa contemporaine d'architecte, construite en 2021, où chaque détail respire l'élégance et la maîtrise des beaux volumes. Dès l'entrée, on comprend que l'on pénètre dans une maison pensée pour offrir confort, lumière et raffinement. Le séjour de 65 m², baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées, s'ouvre naturellement sur l'extérieur et crée cette sensation rare d'espace continu. Les sols en carreaux 120 × 120 renforcent cette impression de fluidité et donnent au lieu une allure résolument prestigieuse. La cuisine, réalisée sur mesure par un artisan local, est un véritable atout : 27 m² dédiés au plaisir de cuisiner et de recevoir, dans un cadre élégant et intemporel. La maison propose au total cinq chambres, dont deux superbes suites parentales et une troisième chambre indépendante avec sa propre salle d'eau, idéale pour recevoir en toute autonomie. Chaque pièce offre une atmosphère apaisante, pensée pour favoriser la détente et l'intimité. À l'extérieur, l'ambiance invite immédiatement à la douceur de vivre. Le terrain de 612 m², parfaitement aménagé, ne demande aucun entretien particulier : gazon synthétique impeccable, palmiers majestueux, matériaux haut de gamme. et surtout, aucune nuisance, aucun vis-à-vis. La piscine chauffée (6,50 × 3,50), habillée de carreaux de Bali, devient le coeur de l'été, un lieu où la lumière se reflète et où le temps semble ralentir. Côté technique, rien n'a été laissé au hasard : chauffage gainable pour un confort optimal, ballon thermodynamique pour l'eau chaude, finitions irréprochables, qualité de construction exemplaire. Une maison où l'on pose ses valises. et où l'on savoure. Et pour les amateurs de golf - ou ceux qui rêvent de s'y mettre - un avantage rare vient sublimer cette offre : un abonnement offert au Golf du Cap d'Agde, situé à seulement deux minutes. L'occasion parfaite de parfaire votre swing dans un cadre exceptionnel, directement à côté de chez vous. Cette villa s'adresse à une clientèle exigeante, en quête d'un bien d'exception, moderne, prêt à vivre, dans un environnement littoral rare. Idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire de prestige. Le bien est proposé au prix de 1 630 000 EUR honoraires d'agence inclus. Si vous recherchez un lieu unique, mêlant standing, sérénité et proximité immédiate avec la mer, je vous invite à la découvrir sans attendre. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite privée, votre conseiller immobilier, Olivier Genin, se tient à votre disposition au 07 71 68 99 85.

Dans un quartier en plein expansion. Découvrez un superbe terrain réhabilité offrant un gros potentiel pour un projet de grande envergure. Ce bien rare vous propose deux maisons existantes, avec la possibilité de les conserver, ainsi qu'un grand garage attenant, idéal pour créer un excellent rapport locatif immédiat. Grâce à la zone et au PLU particulièrement favorables, le terrain permet également une construction de 10 à 12 logements, un atout majeur pour un promoteur ou un investisseur cherchant une opération rentable dans un secteur en plein essor. Un emplacement stratégique, des possibilités multiples, un investissement sûr : ne laissez pas passer cette opportunité unique à Agde ! Agent commercial RSAC N * 490 193 232 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Magnifique Villa de Luxe – Grau d'Agde Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis et à quelques minutes à pied de la plage ! Située dans un environnement calme et privilégié, cette somptueuse villa de construction traditionnelle offre près de 400 m² de prestations haut de gamme, pensée pour un confort absolu. À l'extérieur : un cadre idyllique Deux grandes terrasses plein sud Un superbe bassin d'ornement avec cascade Une piscine chauffée et couverte, accompagnée de son pool house Un jardin arboré, du gazon naturel et un forage pour l'arrosage et le remplissage de la piscine, pour un coût quasi nul À l'intérieur : volumes, lumière et élégance La maison dispose d'un vaste espace de vie lumineux orienté vers les terrasses. Salon / séjour avec cheminée à insert Cuisine aménagée et équipée avec cellier Grande suite parentale avec dressing Deux chambres transformées en bureaux Salle d'eau + WC séparés À l'étage, vous découvrirez deux suites parentales supplémentaires, idéales pour recevoir famille et amis dans un confort total. Prestations supplémentaires Construite sur un sous-sol de 150 m², la villa propose : Un double garage carrelé pouvant recevoir plusieurs véhicules. Une espace de rangement Une cave Une salle de sport Un sauna et une cabine UV Localisation idéale Un emplacement rare, à seulement quelques minutes à pied de la plage, parfait pour les amoureux de la nature et du calme. À voir sans tarder ! Un bien d'exception qui allie luxe, sérénité et cadre de vie incomparable Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 497 401 - Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel 07 82 46 07 87 - Réf. 932356.

À seulement 3OOm des plages (secteur Grau d'Agde) et 1O min du Cap d'Agde, découvrez cette maison indépendante de 2O12, construite selon les normes RT 2O12. D'une superficie habitable de 1OOm2 sur un terrain de 332 m² sans entretien, elle offre un cadre de vie serein au coeur d'une impasse calme et agréable. Le rez-de -chaussée accueille une pièce de vie lumineuse d'environ 39 m² avec cuisine équipée ouverte, une chambre avec dressing, un wc, un garage de 19 m² incluant une buanderie. À l'étage deux chambres lumineuses avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un second WC; Confort prenium : climatisation réversible dans toutes les pièces de la maison, double vitrage, ballon thermodynamique, volumes optimisés, superbe luminosité et environnement privilégié. Un bien turnkey, idéal résidence principale ou secondaire. Taxe foncière : 1700 euros. Une visite ? contactez votre agent commercial en immobilier Emilie : O6.52. 57.67. 7O.

Magnifique villa aux beaux volumes 189 m² habitables – environnement calme et résidentiel Située dans un secteur privilégié, proche des plages et non loin de toutes les commodités. Superbe villa avec piscine, offre un cadre de vie idéal pour une grande famille. D'une surface habitable de 189 m², elle propose de très beaux volumes, dont un séjour–salon lumineux de 64 m² ouvrant sur une belle terrasse. La propriété bénéficie de prestations de grande qualité et d'un entretien irréprochable. En grande majorité de plain-pied, la maison assure une circulation agréable et un confort de vie optimal. En demi-sous-sol, un immense garage offre encore de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins (atelier, salle de jeux, stockage, espace supplémentaire…). Le tout est implanté sur un terrain clos, arboré et parfaitement entretenu de 2 069 m², offrant tranquillité, intimité et un véritable esprit de détente autour de la piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

RARE Maison DE 200 m² sur un terrain de 492 m² dans un quartier calme de Agde. Maison familiale, aucun travaux à prévoir. Garage fermé + emplacements dédié aux Camping-car et bateau. Cette maison est sur 2 niveaux avec un appartement indépendant en rdc pour générer des revenus locatifs ou même idéal pour accueillir un bureau ou cabinet. 3 chambres, grand salon séjour avec cheminée fonctionnelle, cuisine aménagée, sauna. Climatisation réversible dans toutes les pièces, eau chaude avec panneaux solaire. Double vitrage et volets roulants électrique. Véranda et balcon viennent agrémenter ce biens rare. Une Isolation par l'extérieur permet d'avoir un DPE en B. Maison tout confort, juste à poser ses valises. Ce bien est vendu meublé. Agde, avec son riche patrimoine historique, ses plages à proximité, et sa situation privilégiée en bordure du fleuve Hérault, est une destination prisée. La ville est également bien desservie, avec une gare TGV et un aéroport situés à seulement 6 km. Pour plus d'informations sur les risques et pollutions de la ville, veuillez consulter le site Géorisques. Nadine Baumeister agent commerciale 804816353 FDF DPE B.

Dans un quartier résidentiel très recherché du Grau d'Agde, au calme absolu et à seulement quelques minutes à pied des plages, découvrez cette magnifique villa d'architecte de plain-pied, édifiée en 2014 sur un terrain paysager de 630 m². Dès l'entrée, les volumes et la luminosité frappent par leur élégance. La pièce de vie de 61 m², baignée de lumière, s'ouvre sur un patio intérieur ainsi que sur le jardin et la piscine exposée plein sud. La cuisine américaine, entièrement équipée, se prolonge par une salle à manger chaleureuse donnant sur les terrasses. La villa propose trois superbes suites, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bain attenante, offrant un confort rare. La suite principale bénéficie d'un accès direct à la terrasse via une porte à galandage, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Le plan de plain-pied optimise la circulation : buanderie, dégagements, rangements, WC indépendant ainsi qu'un garage de 30 m² complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une belle terrasse en bois, une piscine peu profonde idéale pour la détente (1,30 m), ainsi qu'un espace permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen. L'environnement, calme et sécurisé, en fait une adresse recherchée. Prestations haut de gamme : Climatisation réversible gainable Menuiseries aluminium anthracite Volets roulants électriques Portail automatique Arrosage automatique + forage Construction traditionnelle conforme RT 2012 Double vitrage, fibre optique, vide sanitaire À proximité immédiate : Écoles, commerces, bus, plage, tout se fait à pied. Un bien d'exception, soigné, élégant, rare sur le secteur, offrant un confort de vie remarquable. À visiter sans tarder.

Villa à l' emplacement exceptionnel sur une parcelle de 500 métres carrés à 50 m de la plage à 400 métres du port proche de l' hypercentre du cap d agde. Actuellement le villa se compose d' un T3 spacieux et d une terrasse donnant, côté mer à l' abri d' un arbre centenaire remarquable, à l' étage 1 studio avec un balcon donnant sur la mer, au dernier étage, un rooftop à la vue exceptionnelle sur Sète et la mer, à l'arrière du bâtiment principal un T3 indépendant nécéssitant un rafraichissement. Globalement cette villa reste une affaire en raison de sa situation et de son prix eu égard au travaux necessaires pour sa remise au goût du jour.

Pierres-blanches immobilier agde - pbi crush dominant agde depuis l'un de ses reliefs les plus élevés, cette maison contemporaine de 135 m² habitables – 210 m² de surface utile – s'inscrit dans la ligne d'un belvédère moderne, suspendu entre ciel et frondaisons. Édifiée en 2019, elle exprime une architecture de mesure et de cohérence, conjuguant la clarté du dessin, la justesse des volumes et un confort d'usage pensé dans le détail. Dès l'entrée, la lumière s'impose comme matière première. Elle clarifie la lecture des volumes et met en valeur la précision des proportions. La pièce de vie, d'un seul tenant, déploie plus de 65 m² dans une continuité fluide. La cuisine américaine, aux lignes sobres, s'y intègre comme un prolongement naturel, tandis que l'orientation sud-ouest ouvre la perspective vers les terrasses et le jardin. Les plans successifs guident le regard jusqu'au bassin chauffé de sept mètres, qui prolonge la maison dans une relation évidente entre l'espace intérieur et le paysage. Au rez-de-jardin, une suite parentale avec salle d'eau et rangements forme un véritable espace autonome, calme et préservé. L'étage accueille deux chambres partageant une salle d'eau, et une suite junior disposant d'une salle de bains privative et de rangements intégrés. Chaque niveau est desservi par un ascenseur, signe d'une attention portée à la fluidité du quotidien et à la pérennité de l'habitat. À l'abri des regards, le jardin prolonge la maison en un espace structuré. La pergola bioclimatique, la ligne de rafraîchissement et essences locales composent un ensemble lisible, ouvert sur une forêt classée. L'architecture contemporaine de la maison s'y inscrit à une échelle juste, en lisière de ce paysage, dans un jeu de lignes tenues et de volumes mesurés. Le plus : prestations rigoureusement sélectionnées. Ascenseur desservant l'ensemble des niveaux. Une buanderie et un second volume, aisément convertible en atelier ou en espace de rangement, complètent cet ensemble fonctionnel et ordonné. En contrebas, un vaste garage de près de 70 m², carrelé et isolé, abrite plusieurs véhicules dans un confort rare. À proximité immédiate des commerces et des services du « capiscol », l'adresse allie la discrétion d'un site résidentiel à la facilité d'un ancrage urbain. Notre avis : plans de lumière® sur les hauteurs d'agde, cette maison contemporaine incarne une idée précise de l'habitat. Une architecture claire, des volumes maîtrisés, une lumière omniprésente et un rapport direct au paysage. Une demeure où la mesure tient lieu de luxe, et où chaque espace semble écrit pour la lumière. "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark dossier sur références contact 04 67 70 07 87.

Charmante maison de plain-pied dans un quartier prisé d'Agde Située dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Agde, cette agréable maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié. À seulement quelques pas de toutes les commodités, collège, lycée, crèche, centre commercial, hôpital et pôle médical, tout est accessible à moins de 100 mètres ! Édifiée sur trois faces, cette habitation allie praticité et confort. Elle se compose de : Quatre chambres généreuses, parfaites pour accueillir toute la famille, Un séjour lumineux, ouvert et convivial, Une cuisine contemporaine, fonctionnelle et bien pensée, Un garage attenant, pratique au quotidien, Un jardin bien orienté, idéal pour profiter du plein air. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel. Vous profiterez également d'une piste cyclable située juste devant la maison, idéale pour vos promenades ou vos trajets du quotidien.

Amateurs d'authenticité et d'espaces, découvrez cette maison de caractère en pierre nichée au cœur d'un superbe parc arboré de 2 323 m², avec piscine 12x6 m, véranda de 45 m², salle de sport, double garage et carport. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux orienté vers la piscine, agrémenté d'une cheminée qui conserve tout le charme de l'ancien. Une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante complètent cet espace de vie chaleureux. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec dressing, une buanderie et des toilettes séparées. À l'étage, un vaste volume de 195 m² entièrement à rénover offre un potentiel exceptionnel : quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau, ainsi qu'une pièce supplémentaire de 40 m² à aménager selon vos envies. À l'arrière de la maison, une dépendance indépendante de type 2 complète l'ensemble, avec un séjour lumineux, une chambre, un dressing, une salle d'eau et un hammam privatif. Les plus : - Maison de caractère en pierre - Parc paysager de 2 323 m² - Piscine 12x6 m et véranda de 45 m² - Salle de sport - Double garage et carport - Dépendance T2 avec hammam - 195 m² à rénover avec 4 chambres équipées de leur salle d'eau Une propriété rare mêlant charme, confort et potentiel, idéale pour une grande famille, un projet d'accueil ou une résidence secondaire de prestige. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Grau d'agde, dans un quartier résidentiel paisible, prisé par une clientèle exigeante en quête d'un art de vivre privilégié. Je vous invite à venir découvrir cette somptueuse villa contemporaine construite en 2021 de type p6, d'une surface habitable d'environ 200 m², offrant des prestations haut de gamme, alliant élégance, confort et raffinement. Edifiée sur une parcelle d'environ 890 m², cette villa d'exception prend place au coeur d'un écrin de verdure, à l'abri de tout vis à vis dans un environnement intime au calme absolu, elle se situe à environ 5 mn des plages de st vincent. Son extérieur, véritable havre de paix, offre un jardin paysagé soigneusement aménagé avec un grand raffinement. L'espace est sublimé par une piscine élégante, invitant à la détente et au bien être dans une atmosphère intime et luxueuse description du bien dès l'entrée, un vaste espace de vie d'environ 80 m² s'articule autour d'un séjour / salon et cuisine ouverte au design contemporain. Le salon bénéficie de larges baies vitrées exposées plein sud, maximisant l'apport en lumière naturelle et offrant une vue imprenable sur la piscine, et le jardin paysagé. Cette configuration optimise le confort thermique et visuel tout en créant une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Au rez-de-chaussee sur l'aile gauche de la villa, une master suite parentale d'environ 40 m² vous accueille, dotée d'un dressing xxl sur mesure et d'une salle d'eau raffinée. Elle bénéficie d'une vue sur la piscine offrant un cadre de repos à la fois intime et somptueux. Sur l'aile droite de la villa, une pièce indépendante et entièrement insonorisée d'environ 35 m², actuellement aménagée en studio de musique, conçue pour répondre à des exigences de confort acoustique élevées, cette pièce peut être transformée selon vos envies en salle de cinéma privée, salle de loisirs haut de gamme. Un espace buanderie ainsi que deux wc séparés avec lave mains complètent le niveau. Au 1er etage vous découvrirez deux superbes suites parentales, chacune disposant de sa salle d'eau, l'accès d'une terrasse commune d'environ 20 m² baignée de lumière, offre une vue dégagée et apaisante sur le jardin paysagé. Un véritable havre de paix propice à la détente et la contemplation. Un wc indépendant complète ce niveau. La villa beneficie de belles prestations baies vitrées à galandage - piscine chauffée - climatisation réversible gainable système air zone -fibre optique - panneaux photovoltaïques - volets roulants motorisés - alarme - garantie décennale - dommage ouvrage - portail automatique - cuisine américaine - domotique - vide sanitaire - la propriete dispose d'un stationnement privatif la villa bénéficie d'un vaste espace de stationnement privé, possibilité d'accueillir facilement six véhicules dans la propriété. Stationnement visiteurs supplémentaire pour quatre véhicules devant la villa viennent parfaire ce bien d'exception. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite m. Vermot de boisrolin pascal au 06 33 02 41 32 ou olga vidor au 06 12 31 42 52 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 800 104 - greffe de montpellier) pascal vermot-de-boisrolin entrepreneur individuel 06 33 02 41 32 - réf. 925966.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER Le Grau d'agde - PBI Crush Sur les rivages du Grau d'Agde, là où la Méditerranée déploie son ruban azuré, s'étend un village de pêcheurs ayant su préserver son âme et sa douceur de vivre. C'est ici que s'élève, face à la brise saline, une villa d'exception de 168 m², alliance subtile d'élégance architecturale et de modernité épurée. Tel un phare contemporain posé sur 550 m² de jardin paysagé, elle se distingue par ses lignes sculpturales et sa parfaite intégration à l'environnement marin. Dès l'entrée, la lumière s'invite en majesté : de vastes baies vitrées à galandage ouvrent la maison sur le jardin, inondant les 70 m² de pièce à vivre d'une clarté changeante, presque liquide. Le séjour, la salle à manger et la cuisine en open space composent un espace fluide, convivial et baigné de soleil, où chaque détail célèbre le raffinement et la simplicité. Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale généreuse, dotée de son dressing et de sa salle de bains privative. À l'étage, une mezzanine-bureau domine la pièce de vie, prolongeant la sensation d'ouverture et d'horizon. Trois chambres avec salles d'eau privatives y offrent calme et intimité, dans une atmosphère délicatement méditerranéenne. À l'extérieur, le décor s'anime : palmiers, senteurs iodées, éclats de lumière sur l'eau… Au centre du jardin, la piscine de 7 mètres devient la scène principale de l'été, entourée de matériaux choisis pour leur harmonie de tons et de textures. Les gris sophistiqués, les lignes pures et la palette minérale du bassin dialoguent avec la végétation et le bleu profond du ciel. Le Plus : Menuiseries aluminium, climatisation réversible, pompe à chaleur, fibre optique, portail automatique, garage et stationnements privatifs, piscine domotisée. Notre Avis : L'esprit du Sud dans toute sa splendeur — des perspectives baignées de lumière, une atmosphère solaire et apaisée, une invitation à vivre chaque jour comme une escale sur les rives de la Méditerranée. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester Contact 04 67 70 07 87 ® Toute reproduction, inspiration, modification est interdite.

Pierres-blanches immobilier le cap d'agde - pbi collection sur les hauteurs du mont saint-martin, à soixante mètres au-dessus du rivage, la méditerranée s'étire à perte de vue. Ici, la ville se dévoile depuis un ancien volcan endormi, offrant un panorama à couper le souffle entre mer et garrigue. C'est dans ce décor vibrant, baigné de lumière, que se niche une villa d'architecte de 250 m², pensée comme une œuvre d'art habitée. Élevée sur un terrain de plus de 1 200 m², la propriété se fond dans le paysage avec une rare justesse. Son architecture, inspirée par la nature, s'exprime à travers des lignes épurées, des volumes généreux et un design d'une élégante sobriété. Chaque espace, chaque perspective, semble dialoguer avec la mer et le ciel. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie de plus de 70 m², baigné de lumière et prolongé par de larges terrasses tournées vers l'horizon. La cuisine ouverte, véritable pièce de caractère, associe la modernité des équipements à la noblesse des matériaux, dont un superbe plan de travail en pierre naturelle. Le domaine nuit du rez-de-chaussée accueille trois chambres spacieuses, toutes dotées de rangements et de salles de bains privatives, dans une atmosphère apaisée et raffinée. À l'étage, la suite principale déploie un univers intime et contemplatif : salon privé, salle d'eau, dressing et accès à une terrasse suspendue prolongée d'un jardin secret. Une seconde suite complète ce niveau, elle aussi dotée de sa salle d'eau et de rangements sur mesure. À l'extérieur, le jardin paysagé s'impose comme un écrin de sérénité où chaque perspective a été pensée comme une mise en scène. La piscine chauffée au sel, de 13 mètres sur 5, s'étire face au paysage, invitant à la détente et à la contemplation. Le chill-out linéaire complète cet espace d'exception, imaginé pour savourer chaque instant à la manière d'un voyage immobile, entre eau scintillante et mont verdoyant. Le plus : proximité immédiate des commerces, écoles et infrastructures culturelles et sportives. Un emplacement privilégié au cœur du mont saint-martin, cité culturelle de caractère, à quelques minutes seulement des plus belles plages et des trésors cachés de la méditerranée. Notre avis – la puissance magnétique® plus qu'une villa, une expérience. Un lieu rare, où l'architecture, la lumière et la nature composent une symphonie d'émotions. Un art de vivre entre ciel et mer, que seule la méditerranée sait inspirer. "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark dossier sur références contact 04 67 70 07 87.

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés du Grau d'Agde, cette élégante villa contemporaine incarne l'art de vivre méditerranéen. À seulement quelques minutes des plages, des ports de plaisance et du golf international du Cap d'Agde, elle offre un cadre de vie à la fois résidentiel, calme et proche de toutes les commodités du quotidien. Dès l'entrée, la villa séduit par son atmosphère chaleureuse et raffinée. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et ses larges baies vitrées, s'articule autour d'une cuisine ouverte équipée avec îlot central, d'une salle à manger conviviale et d'un salon élégant. Le rez-de-chaussée accueille 2 chambres confortables avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau au design contemporain. Un espace vestiaire et une arrière-cuisine complètent ce niveau avec raffinement et praticité. À l'étage, 2 superbes suites parentales prennent place : • La première dispose de sa salle d'eau moderne et d'un accès à une terrasse couverte, intime et apaisante. • La seconde, aux larges baies vitrées, s'ouvre sur 2 terrasses : l'une partagée, l'autre privative à ciel ouvert, offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Édifiée sur une parcelle 4 faces soigneusement aménagée, la villa invite à la détente tout au long de l'année. On y retrouve une piscine élégante chauffée par panneaux solaires, une cuisine d'été couverte, un terrain de pétanque et plusieurs espaces de réception. La villa dispose également d'un garage et d'une salle d'eau attenante, pouvant permettre de se projeter dans la création d'une dépendance. Le tout compose un véritable écrin de convivialité, où l'on profite pleinement de la douceur méditerranéenne. Les plus : sols en travertin, wc suspendus, menuiseries alu double vitrage 4 / 20 / 4, volets roulants électriques avec centralisation, climatisation gainable avec commandes dans chaque pièce, chauffe-eau thermodynamique, 44 m² de panneaux solaires, piscine au chlore, chauffée par une pompe à chaleur reliée aux panneaux solaires, arrosage automatique, portail d'entrée motorisé et manuel. Une adresse rare et recherchée au Grau d'Agde, où se conjuguent confort moderne, élégance architecturale et cadre de vie privilégié. Cette villa contemporaine d'exception s'adresse aux amateurs de modernité et de raffinement, à la recherche d'un investissement, d'une résidence principale ou secondaire sur le littoral méditerranéen. N'attendez plus, contactez-moi dès à présent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 039 137 - Greffe de BEZIERS) Francis CHARBOTEL Entrepreneur Individuel 06 84 61 31 30 - Réf. 924613.

160 m², 1170 m² de terrain, à 400 m des plages À deux pas de la Méditerranée, dans un quartier résidentiel prisé et calme, cette villa de plain-pied allie le charme du Languedoc et le confort contemporain. Édifiée en 1995 puis entièrement rénovée, elle offre un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte haut de gamme, 4 chambres dont une suite avec salle d'eau, un bureau, une arrière-cuisine et un garage de 60 m² avec mezzanine et buanderie. Son jardin paysager sans vis-à-vis, alimenté par forage, accueille plusieurs stationnements dont un camping-car, ainsi qu'une piscine chauffée et rafraîchissante pour profiter pleinement de chaque saison. Côté confort et performance, la maison dispose d'une climatisation gainable, d'un portail électrique et de panneaux photovoltaïques pour une gestion énergétique optimisée. Une adresse rare, à 400 m des plages, idéale en résidence principale comme en maison de vacances ou investissement de prestige. DPE B. Pour plus d'informations sur les risques et pollutions de la ville, veuillez consulter le site géorisques Agent commercial Ingrid Bousquet 452843725 (Beziers) Just steps from the sea, in a peaceful and sought-after residential area, this single-storey villa perfectly blends traditional Languedoc charm with modern comfort. Built in 1995 and fully renovated, it offers a bright and spacious living room with a high-end open kitchen, four bedrooms including a private en-suite suite, a dedicated office, a utility room, and a 60 m² garage with mezzanine and laundry space. The landscaped, private garden serviced by a borehole accommodates several vehicles, including a camper, and features a heated and cooling swimming pool to enjoy every season. For everyday ease, the property boasts ducted air-conditioning, an electric gate, and solar panels ensuring optimized energy efficiency.

À vendre – Charmante maison 5 pièces – Cap d'Agde, Quartier de la Pinède Située dans le recherché quartier de la Pinède au Cap d'Agde, à seulement deux pas du village naturiste et à proximité immédiate de la plage de la Roquille, cette maison de plain-pied vous séduira par son emplacement privilégié et son agencement fonctionnel. Caractéristiques principales : Surface totale : 57 m² (dont 36 m² Loi Carrez) Configuration : 5 pièces, dont 4 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC séparé Terrasse spacieuse de 36 m², exposée Est – idéale pour profiter du soleil Maison de plain-pied : confort et accessibilité Rénovée : climatisation réversible, électricité, double vitrage, isolation, store banne électrique Place de parking privative Piscine dans la résidence Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison est parfaite pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur très prisé du Cap d'Agde ! Nombre de lots de la copropriété : 220, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 593016 ).