Située à 10 minutes de Colmar, cette maison offre un emplacement privilégié dans un quartier prisé de Wintzenheim. Wintzenheim est réputée pour son charme et sa tranquillité de vie, à deux minutes des vignes et de la forêt. Les habitants bénéficient d'un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. À l'extérieur de cette maison sur l'avant un petit terrain de 75 m² arborés avec petite terrasse et 104 m² à l'arrière avec une deuxième terrasse donnant sur le salon, salle à manger. permet également de profiter de moments de détente en plein air, que ce soit pour recevoir des amis ou simplement se détendre en famille. Au rez-de-chaussée : Une entrée, un vestiaire, un wc indépendant, une cuisine équipée, un grand salon, salle à manger avec porte fenêtre donnant sur la terrasse. Au 1er étage : Les 2 chambres offrent un espace privé pour chaque membre de la famille, tandis que les deux toilettes ajoutent une commodité supplémentaire, plus un grand dressing avec un espace bureau, et une très belle salle de bains avec douche à l'italienne. Au 2ème étage : Une très grande chambre avec un énorme dressing. Cette maison bénéficie d'une construction solide, porte d'entrée neuve, VELUX neuf. Maison très bien entretenue toiture isolée, chauffage central au fuel 120€ mois, possibilité pellet ou gaz. Un grand sous-sol, complète ce bien avec un double garage, un atelier, une buanderie. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison à Wintzenheim, qui combine un emplacement idéal, 3 chambres et un sous-sol complet. 122 m² habitables + 50 m² de sous-sol = 172 m² au total. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et réaliser votre rêve d'acquérir une maison dans cette charmante localité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BLANCK, Tél. : 06 72 81 23 94, E-mail : michel.blanck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 379 949 944.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

3 chambres

2 WC

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 122 m²
Extérieur: Surface terrain : 179 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 280 et 1 780 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 et 1 780 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.