Iad France - Vanessa Maine (06 81 37 66 95) vous propose : Particulier ou investisseur, venez découvrir cette maison idéale pour investissement locatif ou vie familiale. Bienvenue dans cette charmante maison de 132 m² environ, nichée sur un terrain de 692 m² environ. Cette propriété unique est actuellement divisée en deux appartements, offrant une flexibilité d'utilisation. Une utilisation complète de la superficie en une seule maison est possible après quelques travaux d'aménagement. Description : Rez-de-chaussée : •Un sous-sol complet comprenant une cave pour vos besoins de stockage et un garage pour un stationnement sécurisé. Premier étage : •Un appartement F4 de 72 m² environ avec une cuisine ouverte sur un séjour lumineux bénéficiant d'une vue sur les montagnes environnantes. •Deux chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent cet étage, offrant un espace de vie fonctionnel et convivial. Deuxième étage : •Un autre appartement avec une disposition similaire, comprenant une cuisine ouverte sur une pièce de vie, une salle de bain avec toilettes, une chambre ainsi qu’une pièce pouvant servir de bureau ou de dressing. Le vaste jardin offre un espace extérieur généreux pour profiter du plein air. Une spacieuse cour sécurisée par un portail, vous permettra de stationner facilement plusieurs véhicules. Située proche de toutes commodités, cette propriété polyvalente, nécessitant quelques travaux de rafraichissement, conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un investissement locatif intelligent ou une résidence familiale spacieuse. N'attendez plus, venez découvrir cette opportunité unique et laissez-vous séduire par cette maison aux multiples possibilités. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Maine EI (ID 65173), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 908693047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Jardin

Pour investissement
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 132 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 630 et 2 240 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 et 2 240 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.