Maison à vendre à Ammerschwihr (68770)

En exclusivité Christelle Clauss Immobilier Colmar A Ammerschwihr, belle commune du vignoble située entre Kaysersberg et Colmar, venez découvrir cette belle maison au style soigné et contemporain. Construite en 2012 sur un terrain de 4ares07, la maison est composée de la manière suivante : - au rez de chaussée, une entrée avec rangements, une salle d'eau avec douche et toilettes rénovée, un bureau d'environ 8 m². Un superbe salon séjour de 45 m² comprenant un poêle à pellets ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Un cellier très pratique est présent ! Un magnifique parquet massif vient parfaire l'ensemble. - A l'étage, 3 belles et grandes chambres soigneusement décorées vous feront vivre de belles nuits. La chambre parentale peut se séparer facilement afin de créer une 4e chambre si besoin ! Une salle de bain avec baignoire se trouve au même niveau. Pour optimiser le rangement, un grenier est aménagé. Coté extérieur, vous profiterez l'été du jardin clos et arboré, d'une belle terrasse ainsi que d'un potager. Un abri de jardin ainsi que 2 places de parking viennent compléter le bien. Contactez nous rapidement pour découvrir cette belle maison ! (4.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas QUIRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890221898 - STRASBOURG.

Ensemble immobilier d'exception en cœur de village, ancienne maison de vignerons formant un U autour d'une grande cour intérieure, composé de 7 appartements meublés entièrement rénovés et d'une maison d'habitation indépendante, générant environ 70 ? 000 ? € de loyers annuels avec un très fort potentiel de développement. Points forts Ancienne maison de deux vignerons, cachet authentique, façade de caractère dans une rue pavée typique. 3 bâtiments articulés autour d'une cour intérieure, ambiance de petite résidence privée. 7 appartements meublés, tous rénovés et parfaitement entretenus, du studio au T3, avec cuisines équipées et salles d'eau modernes. Une maison d'habitation séparée avec grande cuisine, vaste séjour, plusieurs chambres ?: idéale pour y vivre ou en faire un grand gîte. Plusieurs accès distincts aux logements, facilitant l'exploitation locative, la privatisation des espaces ou une future division. Cour intérieure permettant de garer aisément une dizaine de véhicules (locataires, touristes, professionnels). Atelier / grand local, garage double, annexes et combles aménagés. Beau jardin paysager, barbecue, jeux pour enfants, parfait pour une activité de gîtes, chambres d'hôtes ou location saisonnière. Situation et potentiel Cadre pittoresque, très recherché par la clientèle touristique et les locataires en quête de charme. Idéal investisseur ou famille souhaitant conjuguer résidence principale, patrimoine de caractère et forte rentabilité locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 795 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BLANCK, Tél. : 06 72 81 23 94, E-mail : michel.blanck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 379 949 944.

L'agence 4% immobilier vous propose, cette belle maison de village rénovée, alliant charme ancien et confort moderne, dans le village de Niedermorschwihr. Cette maison de 120 m², posée sur un terrain de 585 m², vous ouvre ses portes sur un espace de vie baigné de lumière, exposé à l'ouest, où l'insert crépite doucement, réchauffant les coeurs. La cuisine américaine aménagée et équipée invite à la convivialité, tandis que les trois chambres, les deux WC et la salle de bain offrent un cadre de vie harmonieux et fonctionnel. Le parquet en bois sous vos pas, la chaleur douce des radiateurs à gaz, et la chaudière assurant l'eau chaude, complètent ce tableau de sérénité. À l'extérieur, une terrasse vous promet des instants de détente face à un jardin calme, avec trois places de parking extérieures et une cave en sous-sol pour vos trésors. Deux belles dépendances avec des pièces déjà partiellement rénovées vous offrent un très fort potentiel d'agrandissement. Cette maison est une invitation à vivre une vie douce et poétique, où chaque jour rime avec beauté et tranquillité. Contactez Véronique ROY (EI 440110479) de l'agence 4% immobilier Guebwiller au 06 86 45 55 37 pour de plus amples renseignements.

Venez découvrir cette charmante maison de famille rénovée en 2022 d'une superficie de 165 m² située dans le village de Niedermorschwihr, en bordure des vignes et dans un quartier résidentiel, offrant de beaux volumes et de belles prestations. Le bien se compose : - au rez de chaussée : une grande entrée avec dégagement, une cuisine équipée et ouverte sur le séjour double avec accès jardin, un wc, une belle suite parentale avec douche et wc. - au 1er étage : une mezzanine traversante avec une très belle luminosité et vue sur le village ainsi que le vignoble, trois chambres dont une avec salle de bains, douche et wc. - aux combles : un grenier isolé Un sous sol complet avec grand garage, espace buanderie et chaufferie, deux caves donnant également accès à l'extérieur. Le terrain de près de 15 ares constructibles présente un fort potentiel et vous laissera libre cours à votre imagination. N'hésitez pas à contacter Véronique ROY (EI) 850110479 pour de plus amples renseignements.

MAISON HAMO KATZENTHAL — Une vraie opportunité  Au cœur du vignoble alsacien, Le HAMO du Wineck vous propose une façon de vivre à la fois moderne et authentique. Implantées en bordure de vignes, ces maisons neuves offrent un cadre naturel privilégié avec une vue dégagée sur les coteaux et la forêt. Confortables, lumineuses et construites avec des matériaux de qualité, les maisons HAMO allient architecture contemporaine et performance énergétique. Elles sont pensées pour offrir un lieu de vie agréable au quotidien, sans superflu. S'installer à Katzenthal, c'est profiter d'une commune très prisée, où les opportunités immobilières sont rares. Vous bénéficiez d'un cadre de vie calme et authentique, tout en restant à proximité de Colmar et des principaux axes. HAMO KATZENTHAL — un cadre naturel, un village recherché, une opportunité à ne pas manquer.   Caractéristiques principales :  - Surface habitable :  89 ou 99 m².  - Jardin privatif        - Chambres  :  3  - Cuisine  :  ouverte, idéale pour vos repas en famille ou entre amis.  - Séjour  :  belle pièce de vie lumineuse avec accès terrasse et jardin.  - Salle de bains, salle d'eau et cellier.  - Stationnements  :  1 Garage et 1 ou 2 places de parking.    - Chauffage  :  Pompe à chaleur avec plancher chauffant (NORMES RE2020).  - Finitions de qualités avec matériaux modernes.  - Possibilité de personnalisation des espaces intérieurs.    - Extérieurs aménagés  : espace extérieur ensoleillé pour vos moments de détente ; allées et bordures aménagées pour un accès facile et un cadre soigné ; maison clôturée, garantissant à la fois intimité et sécurité pour votre famille.    - VEFA  : garanties et sécurité.   Prix de vente  : à partir de 291 120 ? PAD (Prêt à Décorer) avec possibilité Clés en mains  !   Frais de notaire réduits (2,5%).   Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison neuve, modulable à votre image, dans un environnement calme et agréable !   Perspectives / Photos non contractuelles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Laura Fuhrmann vous propose : ! REMISE EN VENTE ! - > Suite à la situation des acquéreurs qui n'ont pas encore pu concrétiser la vente de leur bien. Maison de maître – Kaysersberg Vignoble (Kientzheim), Route des Vins Dans un environnement privilégié au cOEur du vignoble alsacien, cette maison de maître de 1933 offre 141 m² habitables sur 362 m² de terrain, avec une vue dégagée sur les vignes, les montagnes et le château du Schlossberg. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur l’extérieur, d’un espace salon-séjour lumineux, d’une salle d’eau et d’une pièce supplémentaire idéale pour un bureau ou une chambre de plain-pied. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres confortables ainsi qu’une salle de bain. Les combles, facilement aménageables, laissent entrevoir de belles possibilités d’extension. Chauffage bois et gaz, fibre optique, tout-à-l’égout, grande cave, stationnement dans la cour et devant la maison : des prestations déjà en place pour un confort de vie appréciable. Avec un beau potentiel de rénovation, cette propriété peut devenir une grande maison familiale ou être repensée en plusieurs logements. À proximité immédiate de Kaysersberg, des commodités, écoles et à quelques minutes de Colmar. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Fuhrmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 921170031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

HAMO Kientzheim – Vivez l'Alsace autrement Au cœur de l'un des plus beaux villages d'Alsace, le projet HAMO Kientzheim vous invite à une nouvelle façon de vivre — entre tradition et modernité. Implantées en lisière de vigne, ces maisons neuves profitent d'un panorama exceptionnel sur le vignoble et les collines environnantes, offrant chaque jour un spectacle unique. Pensées pour le bien-être et le confort, les maisons du HAMO allient architecture contemporaine, performance énergétique et matériaux de qualité. Lumineuses, spacieuses et ouvertes sur la nature, elles incarnent un art de vivre paisible et élégant. ? Maisons à partir de 295 000 ? Vivre à Kientzheim, c'est choisir l'authenticité d'un village de caractère, tout en restant proche de Colmar et des grands axes. C'est profiter du charme de l'Alsace, au rythme des saisons et des vignes.   HAMO Kientzheim — là où la nature, la lumière et le confort s'accordent à la perfection. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Corinne Calasnives vous propose : ' Sublime Demeure de Prestige dans un village Alsacien dans un écrin de verdure ! ' Découvrez cette magnifique demeure de 380 m² alliant le charme de l'ancien avec des prestations modernes et une rénovation récente de qualité. Cette élégante demeure saura vous séduire par son caractère unique et son environnement bucolique. - Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un palier avec ascenseur, on découvre un vaste hall d'entrée desservant un lumineux séjour avec sa cheminée, une spacieuse cuisine équipée et un coin nuit qui dessert deux chambres parentales avec salle d'eau et salle de bain. - Au premier étage, vous trouverez un dégagement donnant accès à deux suites parentales chacune avec sa salle de bain attenante, permettant à chacun de bénéficier de son espace privé et d'un bureau lumineux. - Le deuxième étage offre trois belles chambres supplémentaires avec au choix, salle d'eau ou salle de bain. Les deux grandes terrasses offrent un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées et admirer la vue dégagée sur les vignes et le village. - L'espace piscine en sous-sol avec l'accès au jardin contribue à la convivialité de cette demeure de caractère. On y découvre de grands espaces, une cuisine d'été aménagée, une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC, un sauna, une cave à vin et un bunker actuellement conçu pour y accueillir une salle de sport. Les nombreuses commodités de cette demeure et son quartier résidentiel proche des commerces, des écoles et des transports en commun, offre un cadre de vie paisible et familial. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette demeure d'exception, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette perle rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Calasnives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 850262098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans l'un des villages les plus prisés de la route des vins, à seulement quelques minutes de colmar, découvrez cette élégante et spacieuse maison neuve avec accès indépendant à un appartement t2. Alliant modernité, charme et volumes généreux avec ses 183 m² habitables et 222 m² au sol, elle offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie au calme. Dès l'entrée, le ton est donné : élégance et lumière. La pièce de vie aux dimensions généreuses communique avec une vaste cuisine entièrement aménagée et équipée avec goût. Le rez-de-chaussée est complété par une salle d'eau avec wc et un accès pratique à une buanderie via un patio. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 grandes chambres lumineuses, dont une bénéficiant d'un accès privé à un balcon qui sera doté pour la vente d'une belle rambarde, d'une salle de bain spacieuse et d'un wc séparé. Les salles de bain sont à finaliser, vous permettant de choisir les finitions selon vos goûts. Attenant à la maison, un appartement de type f2 avec son entrée totalement indépendante constitue une solution idéale pour recevoir vos proches, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif. Les sols, l'installation de la cuisine et du meuble de salle de bain du t2 restent à votre discrétion pour une personnalisation totale. Des visuels 3d ont été insérés à l'annonce afin d'imaginer aisément cette superbe maison meublée. Volets roulants électriques. Chauffage : pompe à chaleur dernière génération et re 2020 pour un confort thermique optimal et écologique et une parfaite maitrise des coûts de l'énergie. Garage : espace de 20 m² avec porte motorisée pour une sécurité totale. Arrivée prévue pour installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique. À sigolsheim, vous profitez d'un environnement viticole prestigieux tout en restant à proximité immédiate des commodités de colmar. Un équilibre parfait entre nature et vie urbaine. Frais de notaire réduits. Opportunité rare sur le marché. Dpe : a. Ges : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 et 920 euros indexées sur les années 2021,2022, 2023. Prix de vente 690000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie bourgeois, au 06 75 09 10 32 ou, par courriel à s.bourgeois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie bourgeois agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 446866bgy- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Karin Geiller vous propose : Maison de village à rénover – Turckheim 139 m² – Cour – Garage – Cave voutée – Atelier Amoureux de charme ancien et de projets sur-mesure ? Cette maison vigneronne d’avant 1800 n’attend que vous ! Située à Turckheim, dans une rue calme à deux pas du centre, elle offre un vrai potentiel pour créer un lieu de vie unique. Au rez-de-chaussée Une ancienne boutique ou atelier, idéale pour une activité pro, un bureau ou un espace créatif. À l’étage Une cuisine, un salon avec poêle à bois (possibilité d’ouvrir sur une pièce attenante pour révéler les poutres), 4 pièces à moduler selon vos besoins (chambres, bureau, dressing), salle de bain, et possibilité d’en créer une seconde. En plus Un grenier aménageable, un garage, un atelier, une belle cave voutée de 60 m² et une petite cour intime. Ce qu’on aime : Le cachet de l’ancien Le potentiel d’aménagement (plus de 200 m² exploitables ! ) Parfait pour une profession libérale ou un projet familial Quartier paisible, tout proche des commodités Des travaux sont à prévoir, mais les possibilités sont là. Si vous cherchez un bien à transformer selon vos envies, cette maison est faite pour vous. Contactez-moi pour en parler et planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 654 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karin Geiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de colmar sous le numéro 834814832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrick THOMANN vous propose : C'est dans le charmant village de Kaysersberg Vignoble que nous vous proposons de découvrir cette maison à fort potentiel. Située dans un quartier résidentiel en retrait de la route, cette maison offre l'opportunité de crée un bien à votre image. Construite en 1964, cette habitation s'étend sur 146,98 m² sur deux niveaux, offrant un espace généreux pour exprimer votre créativité. À l'intérieur, l'espace peu être réinventé selon vos besoins et vos envies, en fonction de votre projet de vie. Les deux expositions Est et Ouest garantissent une luminosité optimale, et une lumière traversante tout au long de la journée, créant ainsi une ambiance chaleureuse et agréable. Au rez de chaussée une entrée dessert 2 pièces de vie ainsi qu'un toilette. L'accès aisé au garage, à la chaufferie et à la cave à vin sont des vrais plus. À l'étage un confortable couloir donne sur un salon salle à manger lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain, ainsi que 3 chambres à coucher. À l'extérieur, un jardin avec un garage et un espace de stockage vous permettra de créer un espace extérieur à votre image, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Malgré des travaux de rénovation qui sont à prévoir, le bien offre un potentiel unique à deux pas des commerces, écoles, du centre ville et des axes routiers. Alors si vous êtes une famille qui cherche de l'espace ou une profession libérale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination pour ce bien rare dans un secteur agréable et prisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick THOMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 821762507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Kaysersberg Vignoble (68240), cette maison bénéficie d'un environnement paisible au cœur de l'Alsace. Les commodités telles que les écoles, commerces et services sont facilement accessibles. De plus, la proximité de la nature permet de pratiquer des activités extérieures en toute saison. Cette belle maison d'environ 90 m², construite en 1969, sur un terrain de 1600 m², offre un potentiel remarquable. Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée, 2 pièces à aménager, une pièce technique, un vaste garage et un atelier. Le premier étage rénové propose 3 chambres, une salle de bain, un WC séparé, un salon / séjour lumineux et une cuisine équipée avec accès extérieur. Le deuxième étage reste à aménager selon les besoins. Des travaux conséquents d'isolation, d'électricité et de plomberie ont récemment été réalisés, offrant un confort moderne dans un cadre traditionnel. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Noëlle BALTENWECK, Tél. : 06 82 40 74 61, E-mail : noelle.baltenweck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 849 216 643.

Située dans la charmante ville de Kaysersberg Vignoble (68240), cette maison bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie paisible. Proche des vignobles réputés de la région et à quelques pas des commerces locaux, elle ravira les amateurs de tranquillité et de vie authentique en Alsace. Érigée sur un terrain de 558 m², la propriété dispose de 4,5 places de parking, assurant praticité et confort au quotidien. Construite en 1970, la maison de 190 m² se démarque par son architecture traditionnelle, offrant un bel espace extérieur aménageable selon les envies. À l'intérieur, cette demeure de 10 pièces réparties sur 5 chambres, 5 toilettes et 4 Salle d'eau et 1 Salle de bains, et 4 kitchenette, 1 Cuisine ouverte. Salon séjour de 45 m² avec cheminée avec insert, cuisine ouverte de 16 m² Un sous-sol complet, 2 garages, caves et buanderie. Panneaux photovoltaïques de 9kwc installés juillet 2024. Maison rénovée en 2011 pour l'activité de chambres d'hôtes, avec beau potentiel de rémunération. Activité exercée depuis les travaux avec 4 chambres équipées d'une kitchenette, 2 avec balcon, 1 avec terrasse. Capacité de 11 personnes. Possibilité de laisser les meubles et les linges de lit et de bain. Cette maison offre un agencement spacieux et fonctionnel. Luminosité et charme caractérisent les pièces, avec des espaces de vie conviviaux et des équipements modernes pour un confort optimal. L'ensemble se complète par un terrain généreux, invitant à la détente et aux moments de partage. La maison conviendrait également pour une grande famille avec enfants, qui auraient toute leur indépendance chaque chambre à sa salle de bains et cuisine. Un appartement est totalement indépendant. Peut être loué à l'année. À visiter sans attendre ! Bien rare à la vente ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 658 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BLANCK, Tél. : 06 72 81 23 94, E-mail : michel.blanck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 379 949 944.

Sous compromis : Votre agence KL immo à Colmar, vous propose en exclusivité, cette charmante maison de village de 92 m² avec un gîte de 35 m², située sur son terrain de 3 ares 25 à Sigolsheim sur la route des vins. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée aménagée, d'un bureau, d'une cuisine indépendante, d'un salon séjour avec poêle à bois et de WC séparés. À l'étage vous découvrirez un palier qui dessert 2 chambres avec dressing, dont l'une d'elle équipée de WC séparés; et d'une salle d'eau. Dans une partie annexe vous trouverez une dépendance de 35 m², loué aujourd'hui en gîte de France (8 800 € sur 2024). Un sous-sol complet, à l'extérieur une cour, un jardin et un garage de 17 m² avec grenier viennent compléter ce bien. Laissez-vous séduire par son charme et son environnement de prédilection pour venir visiter sans tarder. Pour plus d'information merci de contacter l'agence. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3710.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Maison de ville avec terrasse au bord de l'eau et garage Idéalement située à Kaysersberg cette maison de ville de 134 m² offre un cadre de vie rare au calme avec une terrasse en bord de ruisseau Maison lumineuse et pleine de charme comprenant 6 pièces dont 4 chambres cuisine aménagée et équipée une salle de bains deux salles d'eau et une possibilité d'un espace commercial en rdc Bon état général aucun travaux à prévoir. Chauffage individuel au gaz Terrasse au bord de l'eau environnement naturel et apaisant quartier calme et recherché Garage fermé cave et grenier offrant de beaux espaces de stockage Bien rare sur le secteur idéal pour une résidence principale ou secondaire Contactez-nous pour organiser une visite (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Tristan Merel vous propose : Maison familiale et son appartement indépendant en location saisonnière. Le bien dispose de son entrée privative avec portail électrique, parking, garage et terrasse. La maison dispose de deux entrées. À son rez-de-chaussée, on y trouve un grand séjour, une cuisine, une buanderie, une salle d'eau avec WC, l'accès au sous-sol et à l'étage. À cet étage, le couloir dessert 4 chambres et une deuxième salle d'eau avec WC Elle est équipée d'une pompe à chaleur et d'un poêle à granulé Côté appartement, il offre une grande pièce de vie composée d'un séjour, d'une cuisine équipée et de sa salle de bain attenante. L'étage, lui, nous mène à la chambre. Grand rendement locatif saisonnier, possibilité de recréer un nouvel appartement indépendant, ou une nouvelle pièce de vie d'environ 50 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan Merel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 987484300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir à Ingersheim : superbe maison contemporaine de 150 m² sur environ 4 ares de terrain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : • une entrée, • un WC indépendant, • un cellier, • une chambre, • une cuisine équipée Schmitt ouverte sur un vaste séjour lumineux. Depuis l'espace de vie, vous accédez directement à la terrasse et au jardin, idéalement orientés sud-ouest. À l'étage, la maison propose : • un WC indépendant, • une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et baignoire, • trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Le sous-sol de 110 m², entièrement aménagé comme une véritable surface habitable (faux plafonds avec spots intégrés), offre de multiples possibilités : salle de cinéma, salle de sport, espace de réception… Un garage et une place de parking complètent ce bien. pour plus de renseignements, merci de me contacter O678844944 FREITAS Marc.

Située à Ingersheim, à la sortie de Colmar, cette maison individuelle sur un terrain de 4,31 ares offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces et des transports en commun. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine indépendante donnant accès à une petite terrasse, d'une chambre, ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. La maison dispose également d'un grand sous-sol, d'un garage à terminer et d'un chauffage au gaz, avec une chaudière récemment remplacée en décembre 2024. Idéale pour une grande famille, cette maison allie confort et fonctionnalité dans un secteur recherché. Pour toutes informations complémentaires merci de contacter votre agence au O3.89. 29.30. 30 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller KL immo : Burak Kuzu Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932306780 RCP 278468689.

Iad France - Patrick THOMANN vous propose : Dans un quartier calme et paisible de Turckheim nous vous proposons cette superbe maison contemporaine de plain-pied d’une surface de 115 m² sur un terrain clôturé et arboré de 567 m². Les prestations sont exceptionnelles tant au niveau de son architecture mais aussi de ses équipements très haut de gamme. Tout a été pensé et travaillé avec minutie et beaucoup de goût. Les volumes sont très lumineux grâce aux très belles baies vitrées à double ouverture équipées de BSO électriques pilotables à l’aide de votre smartphone. L’entrée se fait par une porte sécurisée qui donne sur un petit couloir équipée d’une très pratique meuble sur mesure avec banquette intégrée tapissée. La grande pièce de vie ouverte sur une cuisine haut de gamme de marque Next entièrement équipée et très fonctionnelle avec son ilot central en granit de 20mm. Le salon équipé d’une cheminée bois de chez Glam offre une vue dégagée sur une terrasse aménagée de 50 m² avec une pelouse ou ont été plantés différents arbustes fleurissants au gré des saison. Le bien a deux chambres à coucher dont une parentale avec dressing attenant. Un wc séparé, ainsi qu’une salle de bain design avec un puit de lumière au-dessus de la baignoire vous permettra de vous relaxer d’une manière optimale tout en contemplant le ciel étoilé. L’éclairage de la maison est en basse tension avec variateur, et la très pratique buanderie ou se trouve la pompe à chaleur De Dietrich et l’adoucisseur Ecowasser vous permettront de bénéficier de stockage et de rangement. Le double garage isolé avec porte sectionnelle motorisée est entièrement équipé pour brancher vos véhicules électriques. Il donne sur une petite cour avec un green de golfe pour les amateurs de sensation ou tout simplement de détente après une grosse journée de travail. Le chauffage se fait grâce à une pompe à chaleur air / eau (De Dietrich) avec plancher chauffant dans toute la maison, ce qui donne au bien une note énergétique en double A avec une très faible consommation La propriété est sous vidéo surveillance et entièrement clôturée Un bien très rare que je me ferais un plaisir de vous faire découvrir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick THOMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 821762507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

68910 – labaroche – ferme rénovée - 200 m² – grandes combles aménageables (100 m²) – terrain privatif – environnement calme et recherché – proche commodités optimhome vous présente cette ancienne ferme mitoyenne entièrement rénovée alliant authenticité et confort moderne, d'une superficie habitable d'environ 200 m², avec 100 m² supplémentaires de combles aménageables. Alliant le charme de l'ancien au confort contemporain, cette propriété, implantée sur un terrain plat d'environ 600 m² complété par 800 m² d'espace commun, offre de multiples possibilités d'aménagement. Elle conviendra parfaitement à une grande famille, avec la possibilité d'agrandir ou de créer un logement complémentaire grâce aux combles aménageables. Vous apprécierez tout particulièrement : - l'environnement calme, verdoyant et secteur recherché de labaroche - la rénovation récente dans un style moderne et soigné - le terrain plat, sans vis-à-vis, aménageable et piscinable - les grandes combles offrant un fort potentiel d'agrandissement ou de création d'un second logement - le double système de chauffage (chauffage gaz au sol + poêle à bois en fonte) la maison s'organise comme suit : rez-de-chaussée : - l'entrée principale et indépendante de la maison - un grand garage de 30 m² et un local chaufferie 1er étage (habitation principale +/ - 150 m²) : - une cuisine équipée ouverte sur un salon / séjour - une chambre - une salle de bains avec baignoire et douche - un wc séparé - un grand salon / séjour de 52 m² équipé d'un home cinéma - une grande terrasse 2ème étage (habitation principale +/ - 50 m²) : - trois chambres, dont deux offrant plus de 13 m² au sol - une salle de bains à aménager (arrivées et évacuations d'eau déjà installées) combles (environ 100 m²) - grandes combles isolés et aménageables : potentiel pour agrandir la surface habitable ou créer un second logement un logement supplémentaire, actuellement exploité en gîte fonctionnel avec un excellent taux d'occupation et de satisfaction, peut être acquis en supplément du prix affiché. Un bien rare sur le marché, idéal pour une grande famille ou un projet d'aménagement sur mesure, dans un cadre naturel privilégié à seulement quelques minutes de kaysersberg et des stations de ski. Le découpage parcellaire et la création de la copropriété seront réalisés dans le cadre de la division du logement.  dpe réalisé en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fanny ravenel entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°932 798 929 greffe de colmar) 06 33 01 58 22 (réf. 596652 ).

68910 – labaroche – ferme rénovée – ideal investisseur - 294 m² habitables – grand terrain (18,71 ares) – terrain plat et piscinable - gîte avec excellent rendement – 2 / 3 logements - combles aménageables – secteur recherché - calme - proche commodités optimhome vous propose cette ancienne ferme entièrement rénovée d'une superficie habitable d'environ 294 m², située sur un terrain plat et arboré de 18,71 ares, au cœur du village recherché de labaroche, dans un environnement calme et proche des commodités. Alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain, cette propriété aux volumes généreux offre de multiples possibilités d'aménagement, pouvant convenir à une grande famille, un projet bi-famille ou une activité de gîte déjà en place présentant un excellent rendement locatif. Vous apprécierez tout particulièrement : - l'environnement calme, verdoyant et secteur recherché de labaroche - la rénovation récente dans un style moderne et soigné - le grand terrain plat de 18,71 ares, sans vis-à-vis, aménageable et piscinable - le gîte indépendant et en parfait état, affichant un excellent taux d'occupation et de satisfaction - les grandes combles aménageables offrant un fort potentiel d'agrandissement ou de création d'un second logement - le double système de chauffage (chauffage gaz au sol + poêle à bois en fonte) la maison s'organise comme suit : rez-de-chaussée (gîte +/ - 102 m²) : - l'entrée indépendante du gîte - une cuisine équipée ouverte sur salon / séjour de plus de 30 m² - deux chambres + 1 pièce de service pouvant faire office de 3e chambre - une grande salle d'eau avec douche à l'italienne - un wc séparé - l'entrée principale de la maison - un garage, une cave et un local chaufferie 1er étage (habitation principale +/ - 146 m²) : - une cuisine équipée ouverte sur un salon / séjour - une chambre - une salle de bains avec baignoire et douche - un wc séparé - un grand salon / séjour de 52 m² équipé d'un home cinéma - une grande terrasse 2ème étage (habitation principale +/ - 46 m²) : - trois chambres - une salle de bains à aménager (arrivées et évacuations d'eau déjà installées) combles (environ 120 m²) ; - grandes combles isolés et aménageables : potentiel pour agrandir la surface habitable ou créer un second logement un bien rare sur le marché, idéal pour un projet familial, un investissement locatif touristique ou une activité mixte habitation / gîte, dans un cadre naturel privilégié à seulement quelques minutes de kaysersberg et des stations de ski. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fanny ravenel entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°932 798 929 greffe de colmar) 06 33 01 58 22 (réf. 593512 ).

Iad France - Laura Fuhrmann vous propose : Vue incroyable + couchers de soleil exceptionnels – Le Cras à Labaroche Située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Labaroche, cette maison individuelle de 133 m² habitables (174 m² au sol), construite en 2003 et entièrement rénovée, offre une vue totalement dégagée sur les crêtes et les plus beaux couchers de soleil du secteur ! Très lumineuse et exposée sud-ouest, elle propose : -Une grande pièce de vie avec poêle à bois et accès terrasse avec vue -Une cuisine moderne avec îlot central ouverte sur l’extérieur -Une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau -3 chambres à l’étage + salle de bain avec vue montagne -Un dernier niveau avec espace supplémentaire (chambre, bureau, salle de jeux…) Sous-sol complet avec buanderie, pièce isolée phoniquement, cave à vin, garage et rangements Le tout sur 1 305 m² de terrain avec arbres fruitiers et stationnements. Maison très bien entretenue, lumineuse, sans travaux, idéale pour ceux qui cherchent le calme, la vue et un vrai cadre de vie. Triple vitrage + panneaux solaires + isolation + fosse septique conforme. Contactez-moi rapidement pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Fuhrmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 921170031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - André-David Drouot vous propose : Maison contemporaine haut de gamme – 196,72 m² habitables – Bennwihr Située à BENNWIHR, dans un environnement calme et privilégié, cette superbe maison contemporaine de 196,72 m² habitables (226 m² au sol) offre des prestations haut de gamme et des volumes exceptionnels. Un espace de vie lumineux et élégant. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste espace ouvert comprenant une cuisine moderne et luxueuse, un séjour, une salle à manger et un salon L’ensemble est baigné de lumière grâce à de grandes surfaces vitrées, créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un cellier fonctionnel, un WC avec lavabo Un étage dédié au confort À l’étage, vous trouverez : Une chambre avec placards intégrés, une suite parentale avec dressing et rangements, Un WC séparé et une salle de bain spacieuse et haut de gamme Un sous-sol complet et aménagé. Le sous-sol offre de nombreux espaces supplémentaires : Une salle de bain avec WC, Une grande salle de jeux, Un bureau et une buanderie avec rangements intégrés Un garage permet d’accueillir une grande voiture. Confort & performance énergétique Chauffage par pompe à chaleur (R-HO) diffusion par plancher chauffant Climatisation intégrée, VMC autoréglable DPE : B (excellent niveau de performance énergétique) Les + du bien : Prestations haut de gamme Très belle luminosité Nombreux rangements intégrés Volumes généreux et parfaitement agencés Maison récente et économe en énergie Localisation : Bennwihr– cadre paisible, idéal pour une vie de famille Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André-David Drouot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saverne sous le numéro 983575309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au cœur de Wintzenheim, cette charmante maison de village, dotée de 5 pièces et s'étendant sur 127 m², se distingue par son emplacement en impasse, assurant calme et tranquillité. Avec ses trois niveaux bien pensés, elle propose un espace de vie convivial comprenant une cuisine ouverte, idéale pour des moments de partage. Le cachet typique de son intérieur lumineux, bien entretenu, ajoute une note charmante à son ambiance chaleureuse. À l'intérieur, découvrez une pièce de vie accueillante où le parquet souligne l'élégance, complétée par trois chambres confortables. Fonctionnalité et praticité sont au rendez-vous grâce à une buanderie et un cellier intégrés. Cette habitation bénéficie en plus d'un bon potentiel d'évolution, ce qui en fait un investissement intéressant pour l'avenir. Le quartier, prisé pour son environnement agréable, permet de profiter quotidiennement de la proximité de divers établissements scolaires. À moins de 100 m se trouvent une micro crèche, l'école maternelle "Schools Maternelles", l'école élémentaire publique "La Dame Blanche" et le collège "Jacques Prévert", facilitant la vie des familles. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 127 m² - Nombre de niveaux : 3 - Chauffage : poêles à pellets individuels - Eau chaude : ballon électrique - DPE : C (135 kWh / m² / an) - GES : À (4 kg CO2 / m² / an) - Taxe foncière : 460 € - Année de construction : 1948 - Pas de stationnement privatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Exceptionnelle propriété d'architecte sur 2117 m² de terrain idéalement située dans un quartier calme offrant une belle vue dégagée sur les vignes et les collines. D'une surface habitable principale de 300 m², complétée par 140 m² d'annexes intégrées au bâtiment principal et un garage double de 91 m², soit 531 m² construits au total, vous bénéficierez d'un ensemble rare par ses volumes et sa polyvalence. La pièce de vie majestueuse de 91 m², très lumineuse, offre de beaux volumes pour recevoir. De part et d'autre, une cuisine siematic haut de gamme et une cuisine d'été aux grandes parois vitrées avec vue sur la terrasse et le jardin sont parfaitement équipées et conçues pour un confort d'usage optimal. 4 chambres dont une avec sa grande salle de bain aux finitions haut de gamme, un bureau et un grand espace à vocation de détente ou de jeux peuvent accueillir une grande famille. La maison offre également 140 m² d'annexes, garages, cellier, chaufferie et buanderie. Un très grand garage double supplémentaire de 91 m² plus des places de parking permettent un stationnement sécurisé, du stockage ou un aménagement complémentaire à usage privé ou professionnel. Le jardin paysager est très bien entretenu et 4 terrasses exposées pour profiter pleinement des extérieurs à toute heure ainsi qu'un bassin aquatique l'agrémentent. Les finitions et prestations sont de qualité et la conception architecturale aboutie garantit confort, luminosité et intimité. Propriété parfaitement adaptée à une grande famille exigeante en confort et espace, ou à un projet mixte habitation et professionnel (activités libérales, bureaux, atelier). Dpe : d. Ges : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3844 et 5200 euros indexées au 1er janvier 2021. Prix de vente 995000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie bourgeois, au 06 75 09 10 32 ou, par courriel à s.bourgeois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie bourgeois agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435751bgy- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.