Iad France - Sophie Jalai (06 68 34 89 83) vous propose : EN EXCLUSIVITE, à Viry-Châtillon située sur le Plateau, quartier pavillonnaire et familial, à quelques encablures de toutes les commodités, maison individuelle non mitoyenne datant de 2008, d’une surface habitable de 164 m² environ. Passée l’entrée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie traversante de 55 m² environ composée d’un vaste salon séjour avec poêle à granulés et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée avec goût. Cet espace est baigné de lumière grâce aux portes fenêtres qui s’ouvrent d’un côté sur une cour et de l’autre sur une terrasse et un jardin. Vous ne manquerez pas d’apprécier les 2 chambres en rez-de-chaussée ainsi qu’un cellier pouvant servir de dressing, une salle d’eau et des toilettes séparés. À l’étage, vous découvrirez non seulement 2 grandes chambres mansardées, une salle de bains avec WC mais aussi un palier se prêtant parfaitement à un bureau ou espace de jeux pour enfants ainsi qu’une belle mezzanine de 13 m² environ. La maison dispose d’un garage et d’une cave. Les plus : Placards, penderies, rangements nombreux et faits sur mesure, double vitrage, bonne isolation, beaux volumes, double exposition, aucun travaux à prévoir. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Jalai EI (ID 64176), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 907495428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Beaux volumes
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 164 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 400 m²
Etat: Construit en 2008

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 260 et 1 750 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 et 1 750 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.