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maison 7 pièces 188 m2 à vendre à Villeneuve-de-Rivière (31800)

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Vente maison 7 pièces 188 m² Villeneuve-de-Rivière (31800)

370 000 €

Maison 7 pièces Villeneuve-de-Rivière (31800)

Iad France - Michel Muret (06 09 21 71 90) vous propose : au sein d'une des communes les plus cotées du Comminges, à 1 heure de Toulouse, 45 minutes de Tarbes et 50 minutes des premières stations de ski, cette maison de construction traditionnelle de 2002, offrant 188 m² habitables avec 5 chambres, dont 2 suites, 3 salles d'eau, 3 wc, un dressing, et un très bel espace de vie de 60 m² ouvert sur 60 m² de terrasses, exposées sud avec une vue imprenable sur la chaine des Pyrénées. Le tout sur une belle parcelle de 2696 m², au calme, proche du centre du village et de ses commodités, de la ville de Saint-Gaudens et de l'accès à l'autoroute A64. L'espace nuit est climatisé afin de vous garantir de bonnes nuits même au plus chaud de l'été. Un poêle à bois vous assurera une douce chaleur et une ambiance cosy pour vos soirée d'hiver, secondée, si nécessaire, par un chauffage central au sol. La cuisine américaine est totalement équipée. L'immense sous-sol total permet de bénéficier, avec 146 m² supplémentaires, de très nombreux espaces où on retrouvera une suite composée d'une grande chambre et de sa salle d'eau, avec un accès indépendant du reste de l'habitation, une buanderie, une chaufferie, un double garage pouvant accueillir 4 voitures, un grand atelier avec rangement et un espace débarras très important. Idéal pour une vie familiale heureuse dans un environnement privilégié. On aime : _ l'emplacement, le terrain, les terrasses, la vue, la tranquillité, _ le double vitrage, l'isolation des combles et du sous-sol, _ les volets roulants électriques, les portails électriques, _ les deux suites, le grand dressing, la 5ème chambre indépendante, avec sa salle d'eau et sanitaire. _ le poêle à bois, la climatisation réversible et le chauffage central au sol, _ le confort qu'apporte les volumes et espaces disponibles avec 335 m² en surface utile au sol totale, _ la possibilité d'installer une piscine, Assurément un très bel investissement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michel Muret EI (ID 81532), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 820575108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Vue imprenable
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 188 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 2 696 m²
Etat: Construit en 2002

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 380 et 3 320 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 et 3 320 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.