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maison 7 pièces 240 m2 à vendre à Villeneuve-de-Marsan (40190)

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Vente maison 7 pièces 240 m² Villeneuve-de-Marsan (40190)

515 000 €

Maison 7 pièces Villeneuve-de-Marsan (40190)

Iad France - David Baillet (06 30 46 14 48) vous propose : Découvrez cette magnifique maison landaise avec gîte attenant, une véritable opportunité à ne pas manquer ! Plongez dans l'histoire avec cette maison datant des années 1850, entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, offrant un charme authentique et un confort moderne. Avec ses 170 m² environ, cet espace de vie spacieux saura vous séduire dès le premier regard. Nichée dans un havre de paix de 6000 m² environ, cette propriété clôturée et arborée vous offre une tranquillité absolue. Imaginez-vous profiter de la nature environnante tout en étant à seulement 20 kilomètres de Mont de Marsan, avec l'entrée de l'autoroute de Bordeaux à proximité pour faciliter vos déplacements. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine indépendante entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas. La pièce à vivre spacieuse et lumineuse vous offre un espace convivial pour recevoir vos proches. Deux chambres, une buanderie pratique, un toilette indépendant et une salle de bain complètent cet étage, offrant un confort optimal pour toute la famille. À l'étage, vous découvrirez deux autres chambres, une salle d'eau moderne et une mezzanine qui peut être aménagée selon vos besoins. L'espace est pensé pour vous offrir des nuits paisibles et des moments de détente. En vous aventurant à l'extérieur, vous serez accueillis par une magnifique piscine, parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées estivales. De plus, vous bénéficierez d'un gîte indépendant d'environ 70 m² environ, offrant un revenu locatif attractif. Entièrement meublé, ce gîte est prêt à accueillir vos invités et à vous offrir une opportunité supplémentaire de profiter de cette propriété exceptionnelle. Vous apprécierez également les avantages environnementaux avec un système d'assainissement conforme et des panneaux solaires, qui contribuent à une empreinte écologique réduite. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus de renseignements et organiser une visite de cette maison landaise avec son gîte. Une véritable perle qui n'attend que vous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Baillet EI (ID 51256), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Meublé

Terrasse

Piscine
Commodités: Box
Confort: Placards

Câble TV
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 240 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 217 et 2 999 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 217 et 2 999 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.