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maison 7 pièces 168 m2 à vendre à Villemandeur (45700)

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Vente maison 7 pièces 168 m² Villemandeur (45700)

234 000 €

Maison 7 pièces Villemandeur (45700)

45700 pannes - sainte-catherine, 5 mn de villemandeur, karine mamane vous invite à découvrir cette charmante maison de 170 m² habitables environ, comprenant 5 chambres. Elevée sur sous-sol total, elle dispose d'une entrée avec placards, d'un salon / séjour de 50 m² environ, avec cheminée, donnant sur une belle terrasse et son jardin arboré, cuisine aménagée semi-ouverte, couloir distribuant 2 chambres (parquet flottant), salle de bains, wc. À l'étage : palier desservant 3 chambres, grenier pouvant être aménagé en chambre ou bureau, débarras, salle d'eau avec wc. Sous-sol total avec garage de 28 m² et atelier carrelés, buanderie, chaufferie et une belle cave de 14 m², un abris de jardin complète ce bien, édifié sur 1159 m² de terrain clos et arboré. Prestations : fenêtres pvc double vitrage, store motorisé, tableau électrique refait, chauffage fuel et bois, maison sécurisée. Secteur calme et résidentiel, située à 5 mn des commerces, écoles maternelles et primaires, collège, transports scolaires, et pour les amoureux de la nature et de la pêche, vue imprenable sur le canal d'orléans, promenade à pied ou à vélo. 12 mn gare de montargis - 1h gare de paris / bercy - accès rapide vers rd2060 / rn7,8 mn autoroute a77 et a19. Vous recherchez calme et tranquilite, sans être isolé, une visite s'impose ! Contactez karine mamane au 06 20 41 34 36. Budget : 234 000 euros honoraires charge vendeur. Consommation énergétique : d 220 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : d 43 co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2350 euros et 3230 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane ei agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 346604 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Grenier

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Calme

Vue imprenable
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

5 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 168 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 159 m²
Environnement: Quartier : Sainte Catherine