SUPERBE PROPRIETE FAMILIALE 270 M2 TERRAIN 19 ARES CLOS

Superbe propriete familiale 270 m² sur terrain clos et paysage de 19 ares, au calme.

Entre metz et boulay, commune de varize, 2 mn' de l'a4, école primaire, maternelle, périscolaire, cantine, associations.

La conception de la maison de 1978 avec ouverture à la française destinée pour deux familles, privilégie l'espace et la luminosité, murs épais, réalisée par un architecte, 270 m² habitable.

Rez-de-chaussée : - grand hall d'entrée avec une double hauteur, à usage de vestiaire par les nombreux rangements et surface, - salon séjour en l de 52 m² avec cheminée en pierres donnant sur une belle terrasse plein-sud, - cuisine équipée de 18 m² sortie terrasse, suivie d'un espace rangement-buanderie - suite parentale avec sdd - salle-de-bains, wc - chambre ou bureau - couloir aménagé avec de nombreux placards.

À l'étage, un second appartement ou un usage familial pour la totalité de la maison. - cuisine aménagée - salon de 35 m², - deux chambres, - bureau - sdd et wc.

Deux compteurs électrique en place.

Sous-sol intégral 102 m² composé de deux / trois garages avec portes motorisée, avec buanderie, cave à vin et une pièce salle-de-jeux.

Chauffage électrique par radiateurs et une pompe à chaleur, (pack bi-splits, chauffage et climatisation), cheminée insert, des portes et placards bois de qualité et fenêtres bois.

Extérieur : - allée privative avec un portail pour stationnement extérieur de quatre voitures, - dépendance avec un car-port et des combles, piscinable à l'arrière de la maison, - pour les amateurs de potager, des espaces y ont été dédiés. - jardin paysagé une partie du terrain en zone à bâtir.

Un bien solide, bien entretenu, pour une ou deux familles.

Taxe foncière : 1182€.

Pour tous renseignements ou visite, contactez-moi.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Contactez marie-claire grandmontagne entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°333 443 919 greffe de metz) 06 63 13 10 74 (réf.

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