Vente maison 7 pièces 272 m² Varize-Vaudoncourt (57220)

Iad France - Ophelie Ruiz-Garcia vous propose : Maison contemporaine de plain-pied – 153 m² (dont 20 m² de garage) – 4 Chambres- Garage- Piscine – Construction 2022 Découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied construite en 2022, offrant 146 m² habitables sur un terrain clos et paysagé de 5,40 ares, avec piscine chauffée. La maison propose une superbe pièce de vie d’environ 60 m², lumineuse et ouverte sur les espaces extérieurs. La cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central s’intègre parfaitement à cet espace convivial composé d’un salon-séjour, sublimé par un éclairage LED d’ambiance et des haut-parleurs intégrés au plafond. L’espace nuit comprend trois chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire et double vasque, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, offrant une agréable vue sur la piscine et le jardin. Côté pratique, la maison dispose d’un garage, d’une buanderie / chaufferie, d’un local technique et de deux places de stationnement extérieures. À l’extérieur, profitez d’un jardin entièrement clôturé, ainsi que d’une piscine chauffée par pompe à chaleur. Les prestations techniques assurent un confort optimal : Chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation, ballon thermodynamique, VMC, menuiseries PVC / ALU, volets électriques, adoucisseur, visiophone connecté. Maison conforme RT 2012 avec garantie décennale et dommages ouvrage. Vide sanitaire de 80 cm. La maison est située à Varize-Vaudoncourt, dans un environnement calme et agréable, à 20 minutes de Metz, proche de Boulay et de toutes les commodités. Les accès autoroutiers sont à seulement 2 minutes, et l’école maternelle et primaire avec cantine et périscolaire se trouve à quelques mètres. Une maison récente et soignée, idéale pour une famille recherchant confort, modernité et tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophelie Ruiz-Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 877687731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jocelyne et Pascal Egloff vous proposent cette charmante maison individuelle d'environ 150 m², idéalement située à Pange, un agréable village à seulement 15 km de Metz. Nichée au cœur d'un superbe terrain arboré d'environ 15 ares, sans aucun vis-à-vis et en bordure de forêt, cette maison bénéficie d'un environnement exceptionnel, au calme absolu. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Vous profiterez également d'une grande allée privative, permettant de stationner aisément plusieurs véhicules en plus des garages. Disposition intérieure : De plain-pied : Une entrée accueillante Une cuisine équipée avec table bar, ouverte sur un vaste salon / séjour de 45 m², baigné de lumière, avec accès direct à une grande terrasse en bois d'environ 100 m² et au jardin Une chambre avec dressing Une salle de bain avec douche à l'italienne, meuble double vasque Un WC séparé Un bureau Un cellier En rez-de-jardin : Une seconde chambre avec accès direct au jardin Une grande pièce de 27,5 m², également ouverte sur l'extérieur (possibilité chambre, salle de jeux, salle de sport…) Une deuxième salle de bain avec baignoire, meuble vasque, sèche-serviettes Un deuxième WC Une buanderie Une chaufferie Annexes : Deux garages motorisés de 24 m² et 16 m² Une grande allée de stationnement Un abri sous terrasse Un local technique Prestations techniques : Double vitrage (remplacé en grande partie en 2016) Volets motorisés (2021) VMC (2016) Pompe à chaleur Dalle béton sur les deux niveaux Toiture en bon état Classe énergétique C, GES A À l'extérieur : Une splendide piscine chauffée en inox, entourée d'une terrasse en bois exotique Un store pour profiter pleinement des beaux jours Environnement verdoyant, sans vis-à-vis, accès direct à la forêt Localisation : À seulement 15 km de Metz, 40 km de Thionville et 60 km du Luxembourg Cadre champêtre tout en restant proche des commodités Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 585854 ).