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maison 7 pièces 203 m2 à vendre à Valence (26000)
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Vente maison 7 pièces 203 m² Valence (26000)
350 000 €

Maison 7 pièces Valence (26000)

Exclusivité : sur la commune de Valence en limite de Chabeuil. Beaucoup de potentiel pour cette grande maison familliale très ensoleillée et située à 10 minutes du centre de Valence et à 8 minutes de la gare de Valence TGV. Le terrain clos et arboré de 1600 m² est relié à l'eau d'arrosage de la Bourne. La maison d'une surface de 203 m² habitables sur 2 niveaux dispose : Au rez de chaussée : - d'une pièce de 40 m² très lumineuse grâce à une grande baie à galandage et une large fenêtre. Cette pièce dispose d'arrivée et d'écoulement d'eau en réserve permettant d'y installer une cuisine - de 3 chambres dont une à rénover de 10,3 à 16 m², - d'une buanderie de 12,6 m² - d'une pièce de 7,3 m² qui pourrait être transformée en seconde salle de bain. À l'étage : - un grand séjour lumineux de 35 m², - une cuisine séparée de 12,6 m², - des toilettes - une salle de bain de 7,2 m² - deux chambres de 10,3 et 12,9 m² - une terrasse avec vue dégagée de 52 m² L'étage pourrait-être transformé afin d'augmenter le nombre de chambre avec la possiblité de faire 7 chambres au total, il pourrait également être transformé en appartement indépendant. Le chauffage est assuré par une chaudière mixte bois / fioul et par un insert bois à l'étage. Un atelier d'environ 25 m² peut sevir de bureau. La maison dispose également d'un abri couvert permettant de stationner un véhicule. Ce bien pourrait être divisé en 2 logements distincts (120 m² en RDC et 83 m² à l'étage) Assainissement individuel.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 203 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 1 600 m²
  • Surface terrasse : 52 m²
Environnement
  • Orientation : sud
Etat
  • Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 080 et 2 900 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 et 2 900 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 241 kWh/m².an 16* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 16 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 350 000 € (soit 1 724 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 octobre 2023
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 814
Julien Pinson

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