Iad France - Bertrand ROCTON (06 89 70 29 06) vous propose : Opportunité Rare : Longère à Fort Potentiel entre Cour-Cheverny et Bracieux Nichée au cOEur d'une nature luxuriante entre Cour-Cheverny et Bracieux, cette charmante longère, érigée en 2005, offre un cadre de vie idyllique et paisible. D'une superficie d'environ 210 m² environ, elle présente un potentiel d'aménagement remarquable pour en faire une habitation principale à la fois fonctionnelle et chaleureuse. Caractéristiques Principales : Localisation : Située dans un environnement calme et préservé, cette longère offre un havre de paix loin du tumulte de la ville, tout en restant à proximité des commodités et des charmes des villages alentour. Composition Intérieure (Rez-de-Chaussée) : Actuellement aménagée en bureaux, elle comprend une entrée, deux bureaux, un grand espace de rangement, un débarras, une cuisine équipée, une salle d'eau avec douche italienne et toilettes, ainsi qu'un local technique, offrant ainsi un agencement flexible pour répondre à divers besoins. Étage : À l'étage, une vaste pièce palière mène à une suite parentale avec salle d'eau privative, des toilettes supplémentaires et un immense bureau, offrant ainsi un espace de travail ou de détente spacieux et lumineux. Atouts de la Longère : Ce bien est accompagné d'un hectare de terrain, offrant un cadre de vie verdoyant et une grande liberté d'aménagement. De plus, la possibilité d'acquérir plusieurs hectares supplémentaires est envisageable. Parmi ses autres caractéristiques, on retrouve des tomettes, un chauffage au sol ainsi que des radiateurs à l'étage, offrant un confort optimal. Le potentiel d'aménagement permettrait également la création de quatre chambres supplémentaires pour accueillir une grande famille ou des invités. Informations Complémentaires : Pour toute demande d'informations supplémentaires ou pour obtenir des photos complémentaires, n'hésitez pas à me contacter. Cette longère offre une opportunité rare de créer votre havre de paix dans un cadre enchanteur entre nature préservée et confort moderne. Je reste à votre entière disposition pour toute information complémentaire et pour convenir d'une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 97 et GES C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bertrand ROCTON EI (ID 24795), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 831071824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .