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maison 7 pièces 162 m2 à vendre à Toulouse (31500)
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Vente maison 7 pièces 162 m² Toulouse (31500)
794 900 €

Maison 7 pièces Toulouse (31500)

Dans le quartier très recherché de Guilheméry pour sa tranquillité et sa douceur de vivre, vous serez charmé par cette villa des années 20 avec sa façade béton unique, ornée de bossage ou de pointe de diamant. Cette villa se compose actuellement de deux logements indépendants en parfait état pour une surface plancher de près de 200 m². L'étage type Duplex, rénové et réagencé avec élégance propose un lieu de vie chaleureux et cosy avec sa cheminée ouverte et ses matériaux de qualité(carreaux de ciment d'époque, parquet massif en chêne du Berry,. ).Ce premier niveau vous offre un bureau, une petite chambre, une salle de bain et une cuisine rénovée avec gout donnant sur son jardin privatif luxuriant (palmiers, eucalyptus,. ).Un bel et grand espace parental mansardé avec dressing complète ce bien atypique. Le rez de chaussée propose à ce jour un appartement indépendant de 81 m² parfaitement entretenu composé d'un séjour avec insert, d'une cuisine, une salle d'eau, d'un wc et d'une chambre. Une pièce d'environ 20 m² vous laissera la liberté de l'aménager à votre convenance en bureau, salle de jeux ou 2 chambres supplémentaires. Un abri de jardin et sa terrasse intimiste dans son cadre bucolique complète ce jardin exceptionnel. Cette villa idéalement située, à deux pas du Caousou et de la place Dupuy, ravira aussi bien une grande famille qu'une profession libérale. Un garage indépendant a proximité immédiate peut être vendu en complément. Visite virtuelle guidée sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 794 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme MASSARIN, Tél. : 06 52 35 19 45, E-mail : jerome.massarin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 830 538 237.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 162 m²
Etat
  • Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 870 et 1 270 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 270 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 150 kWh/m².an 23* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 23 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 794 900 € (soit 4 907 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 février 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1084363
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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