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maison 7 pièces 163 m2 à vendre à Toulouse (31200)
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Vente maison 7 pièces 163 m² Toulouse (31200)
349 000 €

Maison 7 pièces Toulouse (31200)

Nichée dans un quartier verdoyant et familial de Croix Daurade, je vous propose à la vente cette maison qui bénéficie d'un environnement calme et paisible. Les commerces et les écoles se trouvent à proximité immédiate, offrant un quotidien pratique et facile. La maison est en retrait de la rue, garantissant une tranquillité absolue à ses habitants. Sur un terrain d'environ 350 m², cette maison offre un espace extérieur généreux, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Possibilité d'acquérir un terrain attenant supplémentaire de 240 m² constructible, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de projet futur. Maison atypique à rénover : avec ses 163 m² au total, cette maison offre un potentiel de rénovation et d'aménagement selon vos goûts et vos besoins. Logement principal spacieux : composé d'un grand salon salle à manger et de 3 chambres, le logement principal de 104 m² offre de beaux volumes et un espace de vie confortable. Logements T2 supplémentaires : Deux logements T2 de 30 m² chacun viennent compléter cette maison, idéale pour accueillir des invités ou pour un projet de location. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un véritable havre de paix à votre image, pour une résidence principale ou pour un investissement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SAMATAN, Tél. : 06 47 86 51 45, E-mail : karine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889 604 948.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 3 WC
  • 3 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 163 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 336 m²
Etat
  • Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 3 400 et 4 680 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 400 et 4 680 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 345 kWh/m².an 59* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 59 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 349 000 € (soit 2 141 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1290751
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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