VILLA - TOULON EST - LE FARON

Mas de caractère avec vue panoramique sur la mer.

À toulon, entre marseille et nice, sur les hauteurs du faron, ce mas de caractère profite d'une vue dominante sur la mer et la ville.

Édifié sur une parcelle close et arborée de 1 150 m², il offre 200 m² habitables et de belles prestations, dans un cadre méditerranéen privilégié, à proximité des commerces, des hopitaux, etablissements scolaires et universitaires.

Accessible par quelques marches, la maison a été entièrement rénovée et conjugue le charme de l'ancien à des matériaux de qualité et au confort contemporain.

Le hall d'entrée s'ouvre sur un vaste séjour-salon prolongé d'une salle à manger.

La cuisine séparée donne accès à une terrasse, large et exposée au sud, avec vue sur la mer et la ville.

Deux pergolas en composent les espaces : l'une bioclimatique, l'autre en fer forgé, habillée de vignes.

À l'étage, quatre belles chambres exposées au sud, toutes climatisées et disposant de leur suite, offrent un espace nuit confortable.

L'une s'ouvre sur un balcon.

Une grande salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne complètent cet étage.

La propriété comprend également un studio de 15 m², une jolie piscine et sa terrasse aménagée complètent l'ensemble et invitent à profiter pleinement du cadre ensoleillé.

Un grand garage de 40 m², des dépendances (buanderie, atelier. ) et des places de stationnement jusqu'à cinq véhicules à l'entrée.

Le jardin, joliment arboré, mêle essences méditerranéennes et arbres fruitiers, parmi lesquels citroniers, orangers et oliviers.

La maison dispose du double vitrage, d'une pompe à chaleur, du chauffage au sol, de convecteurs, de panneaux solaires, d'une cheminée à foyer ouvert, et d'un ascenseur reliant le haut du garage au salon et à la suite parentale.

Un mas singulier, alliant beaux matériaux, belles prestations et art de vivre méditerranéen, avec toulon à ses pieds et la mer en ligne d'horizon.

Dpe : b=92 ges : a=3 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 et 1980 prix : 995 000 euros fai pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kanters nathalie, au 06 78 37 81 24 ou par courriel à n.kanters@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kanters nathalie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j.

Mandat réf : 472004 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

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