Toulon – Propriété d’exception, vue panoramique sur la rade, piscine et espaces indépendants

Dominant la rade de Toulon, cette remarquable propriété offre un cadre de vie privilégié, conjuguant vue mer spectaculaire, calme absolu, absence de vis-à-vis et prestations de grande qualité.

Parfaitement entretenue, elle a été pensée pour profiter pleinement de son environnement et de la lumière méditerranéenne.

L'habitation principale, essentiellement de plain-pied, développe de très beaux volumes avec la mer pour horizon depuis toutes les pièces principales.

Au cœur de la maison, un superbe espace de vie d'environ 70 m² réunit salon et cuisine ouverte dans une atmosphère lumineuse et élégante, largement tournée vers l'extérieur et la rade.

L'espace nuit comprend 4 chambres, 2 salles de bains ainsi qu'un bureau.

Dressing, cellier et nombreux rangements complètent un agencement particulièrement fonctionnel.

Exposée plein sud, la véranda prolonge naturellement les espaces de vie et accueille un espace bien-être avec sauna et jacuzzi, permettant de profiter du panorama et d'un confort rare en toute saison.

UNE VIE DEDANS-DEHORS FACE À LA MER Dans le prolongement direct de la pièce de vie, une magnifique cuisine d'été abritée devient un véritable lieu de réception, ouvert sur le jardin et offrant une vue saisissante sur la rade de Toulon.

La piscine sécurisée de 8 × 4 m s'intègre harmonieusement dans un jardin paysager d'environ 700 m², soigneusement aménagé et planté d'essences méditerranéennes, d'agrumes et de palmiers.

Chaque espace extérieur a été conçu pour préserver intimité, facilité d'usage et faible entretien, tout en offrant différentes ambiances au fil de la propriété.

DES ESPACES INDÉPENDANTS AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS En rez-de-jardin, avec accès indépendant ou communication intérieure possible, la propriété dispose également de deux espaces complémentaires : un T3 composé notamment de deux suites parentales, ainsi qu'un T2 bénéficiant d'une belle exposition.

Une configuration particulièrement intéressante pour recevoir famille et amis en toute indépendance, envisager une activité d'accueil haut de gamme ou développer un projet locatif, tout en préservant l'intimité de l'habitation principale.

CONFORT ET PERFORMANCE Les prestations techniques sont à la hauteur de l'ensemble : panneaux solaires permettant une réduction significative des consommations énergétiques, pompe à chaleur et plancher chauffant et rafraîchissant, pour un confort thermique doux et homogène tout au long de l'année.

Un garage de 60 m² ainsi que 4 stationnements extérieurs au sein de la propriété complètent l'ensemble.

Aucun travaux à prévoir.

Une propriété rare par la qualité de son entretien, sa configuration et surtout par cette vue dominante exceptionnelle sur la mer et la rade de Toulon.

Une adresse idéale pour une résidence familiale de standing, une résidence secondaire ou un projet d'accueil et d'investissement patrimonial.

Dossier complet et visite sur demande Référence agence : 37925.