Sud Charente-Maritime proche de Royan, à Thaims. Une Villa moderne d'environ cent soixante-douze mètres carrés sur une parcelle arborée et fleurie d'environ quatre mille cinq cent soixante-deux mètres carrés. Elle se compose, d'une entrée, de cinq chambres équipées de placards dons, une suite parentale sur parquet massif de merbeau et de chênes, Un vaste séjour lumineux équipé de baies vitrées à galandage avec une cuisine en chêne ouverte aménagée et équipée. Une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne. Une pergola bioclimatique avec des portes en verre trempé pouvant être fermées automatiquement, car équipée d'un système avec détection de pluie et un garage d'environ vingt mètres carrés avec une porte sectionnelle électrique. Côté jardin, le séjour et la pergola donnent sur une terrasse d'environ cent quarante mètres carrés et une piscine de sept mètres par quatre protégée d'un abri bas entièrement rétractable. Dans la continuité, vous trouverez le parc avec un abri de jardin et un chenil à l'abri des regards et sans vis-à-vis, dans un quartier calme et résidentiel. Il existe un local pour stocker du bois et ranger les outils d'environ quinze mètres carrés. La maison est équipée de doubles vitrages, de volets électriques et elle est reliée à la fibre. Le système d'alarme moderne de vidéo surveillance intérieur et extérieur vous assure une tranquillité renforcée. La maison est équipée de panneaux solaires et d'une centrale photovoltaïque de sept mille quatre cents watts pouvant servir à recharger un véhicule, car équipée d'une borne, de stocker de l'énergie et produire de l'eau chaude. Le portail électrique de la maison est sur une batterie en cas de coupure d'électricité pour son ouverture. Dans le séjour, vous trouvez un poêle à bois équipé d'un puits canadien qui suffit à chauffer la totalité de la maison. Il existe un système de récupération de pluie qui est alimenté par un surpresseur et crée un deuxième réseau d'eau pour les toilettes et les robinets extérieurs. Avec tous ces éléments de modernité, cela rend cet habitat très économe et protégé. Un bus scolaire passe à quelques mètres de la villa. Il y a une possibilité en plus d'acquérir quatre mille neuf cent quatorze mètres carrés de parcelles attenantes. Dans ce terrain entièrement clôturé. Il est aussi possibilité de réduire le terrain avec la maison et la piscine avec une surface minimum de mille quatre cent neuf mètres carrés. Il y a également beaucoup de place pour stationner des véhicules à l'intérieur et à l'extérieur sur la parcelle. Vous trouverez à cinq minutes tous les commerces, écoles et établissements de santé. Ce bien se situe à dix-sept kilomètres de Royan, à vingt minutes des plages, vingt minutes de Saintes et de l'autoroute. Ce bien de standing pourra séduire une famille d'actifs travaillant dans le secteur, mais conviendra également à des jeunes retraités pour une maison principale ou secondaire et pouvoir recevoir de la famille. À visiter rapidement. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Garage

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin

Piscine

Standing

Calme

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 7 pièces

5 chambres

1 WC

2 salles d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 172 m²
Extérieur: Surface terrain : 4 562 m²

Surface terrasse : 140 m²
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 2012
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 670 et 940 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 940 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.